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20年深圳房價,2020年房價會跌嗎

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深圳南山的漲價速度不是很快 。我對比重慶和江西九江的房價，都比深圳漲得快 。2000年mainland China二三線城市房價400塊錢才一平米左右，現在都過萬了，23.1萬平米，有的城市漲價比深圳還快 。北京、上海、廣州的彈性不如深圳 。30年前，深圳商品房不多，其他城市有 。
深圳什么時候買房合適？2020年房價會跌嗎？

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從11之后，我的二套商品房都分別上漲了30萬 。北京，上海，廣州的抗跌性都比不上深圳 。第一，三十年前，深圳沒有多少商品房，而其他城市有 。這些很舊的，能提供給沒有多少錢，但想買的人選擇，深圳則沒有辦法提供 。第二，深圳外來的白領太多了，上市公司太多了，有錢的人太多了 。而提供的房子太少了 。房子在開發商手上，開發商要有現金流，有降價動力 。
房子到了每個個人手上，除了近三年買入的投資客有供房壓力外，早期買的，租金接近或超過房租了，沒有一點壓力 。何來降價動力？第三，市場上流動的房源實際上不多 。很多不是真心賣的 。在中介處，入職新員工要求每天打新電話，找新房源 。不想很想賣的，被騷擾多了，報一個遠高入當前的價格，這就是不真心賣的假房源 。這幾年，在大量外來人口下，投資客等有真心賣的房源已經賣的差不多了，房源枯竭了 。
【20年深圳房價,2020年房價會跌嗎】深圳南山房價從二千年的五千漲到現在的十五萬一平是不是太高了？
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這問題我用實例比較談談認識！2003年我接觸了南山蛇口海景房南海玫瑰園的開盤價是7OOO多一平米，現在是十三萬左右 。二十年左右房價漲了十五倍左右 。南山并沒有均價十五萬一平米 。用深圳南山房價漲幅速度不算很快 。20O0年內地二三線城市的房價只400元左右一平米，現在都是一萬多，二三萬一平米，有的城市漲價的速度比深圳快 。
我對比重慶和江西九江的房價，都比深圳漲得快 。重慶市區幾百元漲到現在兩萬多 。九江市區最貴的500元一平米，現在最貴的15000元一平米 。市內各區房價不同，同一個區也有不同的地段和價格 。目前深圳龍崗、坪山區均價只有4萬左右 。地段，山，水和公園，學位都是直接驅動房價的 。都是物有所值！最貴的東西只要有市場就是合理的 。

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