普洱市的房價會漲嗎,本人想在云南普洱買套房 _會漲

有人說，未來隨著鐵路的開通，普洱的價格會更高。那不是欺負普洱人民沒有火車嗎？有興趣可以去鐵路、高鐵四通八達的其他省市看看。他們的價格真的和這些有關嗎？現在普洱房價太高了，挺高的。有了那點錢，還不如在昆明買房。普洱不是旅游城市，也不是經濟大市，但是有自己的物價。當然，普洱也有自己的美，就看你從哪個角度去看了。
普洱市的房價漲太快的原因有哪些？

普洱的房價相對云南其他州市來說并不算高，不過房地產投資潛力十分巨大，因此漲價是必然的，原因在我看來有以下幾點1優越的氣候條件普洱的空氣質量優良率保持在100%，被稱為世界的天堂天堂的世界，是中國乃至全世界最適宜居住的地區之一。海南全境限售之后，云南必成下一個海南，而普洱相較于大理麗江昆明來說，投資潛力更大，因此在投資客的帶動下，房價上漲已是未來趨勢。
未來5年普洱市房價如何？

個人看跌。原因有61普洱現在的房價虛高，而且是相當的高，有那個錢，不如到昆明買房。2普洱教育太差，相當的差，本地好多人都把孩子送出去學習。3普洱物價太高，和昆明有的一拼，典型的低收入高消費地區。4普洱經濟基礎太差，而且錯過了國內經濟高速增長的幾年，2020上半年經濟增幅全省倒數第一。5鐵路通車后，到昆明更加方便了2.5個小時，為什么不到昆明買房呢？6生態宜居？臨滄也一樣，臨滄房價低消費低建水也一樣，建水歷史底蘊更強經濟更發達。
本人想在云南普洱買套房，想問一下普洱房價如何，有沒有三千左右一平的地方？

我不建議你在普洱買房。首先，從城市級別上來講，雖然普洱是地級市，但只是五線城市，城市地形已經決定了城區的大小，無論怎么發展，只有那么大的一個地方，即容量決定了總量，城區道路窄，交通擁擠。其次，普洱物價高，工資低。按理說，作為一個五線小城，是不會擁有如此高的物價，就拿果蔬來說，感覺南方降水充沛，陽光充足，特別適合綠色植物生長，但這里的果蔬不是一般的貴，比起成都這樣的大都市，真的很貴！也比起新疆甘肅陜西內蒙等省份很多靠內陸供應，要貴非常多。
可是，普洱的工資普遍都很低，完全無法和這里的生活水平相匹配，有時候讓人覺得很納悶工資只能用來生存不能用來生活，啥時候是個頭？況且，普洱的標價是湊整法，即5元10元15元20元等等，在菜場里，有好些蔬菜都是論兩不論斤。再次，普洱紫外線強，夏天熱。對于外地特別是外省的小伙伴來說，要不了一個星期，分界線就非常明顯了，夏天的太陽，可能離天比較近，那真叫一個曬得刺痛，身上感覺有無數個小小的凸透鏡在聚集。
第四，普洱工業薄弱，工作機會少。日常生活必需品包括果蔬，很大一部分都從外地輸送，這導致了很高的物價，有人說，隨著過些年鐵路的開通，物價會便宜，但我不這樣認為，作為根深蒂固扎營了的客商，沒人會愿意把自己賺的錢掏出來讓利于顧客。第五，作為五線城市，醫療和教育自然不能和四線三線二線一線城市相比，既然你要選擇普洱，作為你也特別關注的教育這一塊，這些東西自然得掂量掂量。
第六，普洱地處西南，交通不便。雖然普洱有機場，但畢竟是五線城市，直飛省外城市也就那么幾個，以前相距開通了到麗江貴陽長沙等幾個城市的航班沒有營運幾個月就停飛了，為啥？還不是因為人流量少，如同山間的湖泊，興不起大浪，況且機票價格普遍偏貴！如果乘車，普洱至昆明需要7小時，時間成本過高，相比外省交通，價格也偏貴。