無錫房價從2016年初開始飆升，大概是在2月底 。在蘇州、上海等地炒房團一波節奏的帶動下，到2016年10月幾乎翻了一倍 。本來無錫的房價就比蘇州南京低很多 。我的理解是，到處都是7810平方米的毛坯房和1萬多套精裝房 。那時候真的是一個安居樂業的城市，房價成本還不高 。
無錫到底算幾線城市，房價以后會是什么走向？
作為無錫人，也算趕上了房價猛漲前的最后一班車 。無錫房價是從2016年初，大概在2月下旬的樣子開始猛漲，在蘇州上海等地炒房客的一波節奏帶動下，到2016年10月幾乎達到翻翻的程度 。原本無錫房價是相比蘇州，南京要低不少的，我的理解是遍地七八千一平的毛坯，一萬出頭的精裝，當時真是個安居樂業的城市，房價成本還是不高的 。
舉個例子，無錫太湖新城的玉蘭東花園，地段應該算非常可以的樓盤了，小區整體較高端，2016年前一萬出頭的房價在無錫普通商品房里算貴的，學區也不錯，錫師附小新城小學，地鐵公園市政府金融街海岸城等等配套設施齊備，比老市區更具性價比 。如今呢？周圍普通樓盤，包括海岸城雅居樂融科等等，哪還能找到單價低于一萬二的二手毛坯樓盤？玉蘭東這樣的樓盤，二手也早已突破兩萬單價，剛需一族壓力不小 。
【2016年年初無錫的房價,無錫到底算幾線城市】作為無錫房價波動的親歷者，經歷了2016年炒房團積聚后的房價猛增，10月后政府的不斷調控后的有價無市至2017年貸款難度增大，優質客戶群需求變高，房價小幅回落，現在已基本穩定，很多開發商后開盤的樓盤，對比相鄰地段早前開盤的樓盤，價格也基本翻翻了 。特別是無錫目前大體推崇的太湖新城錫東新城已經還在發展的惠山新城，地王接力，樓面價在調控后也多次持續封頂 。
個人認為，隨著太湖新城、董熙新城配套的完善，包括無錫教育首當其沖的學區房問題，醫療、商業、就業、交通的發展越來越完善，尤其是地鐵名校的建立、醫院的開設、商圈的建設等等，會帶來無錫房價的又一波上漲 。我預計無錫的房價在中短期內會比較穩定，未來2-5年會有小幅度的上漲，但超過蘇州和南京的可能性不大 。
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