2017平山房價會不會降,石家莊鹿泉區(qū)房價會不會降 _鹿泉區(qū)

近幾年衡水房價漲幅較大，價格虛高。一下子全掉不靠譜。下半年保持平穩(wěn)的可能性較大，略有上升，略有下降，未來房價下降的可能性很大。上半年全國各地密集發(fā)布樓市調(diào)控政策，但所有調(diào)控政策都是為了防止房價過快上漲，針對炒房團(tuán)，對房價下跌影響不大。
石家莊鹿泉區(qū)房價會不會降？

不通地鐵的區(qū)域，價格是沒有很好支撐的，畢竟石家莊目前的主要精力還是在3環(huán)內(nèi)，其他4區(qū)里，正定和鹿泉確實(shí)發(fā)展較好，但地鐵只會覆蓋主要地段。這里我就不談鹿泉的養(yǎng)老類房源了別墅或度假類。石家莊的人口更多的還是集中在老的主城區(qū)，除了度假養(yǎng)老類，未來人們在鹿泉買房的主要需求估計還是剛需，退而求其次的一種選擇，一般高架路段的房子比如南二環(huán)西延長線，地鐵規(guī)劃區(qū)域的房子，價格會有支撐，或者說隨著3環(huán)內(nèi)房價上漲，還會繼續(xù)上漲。
河北邢臺的房價會不會降價？

邢臺的市區(qū)已經(jīng)擴(kuò)大了幾十倍。哪哪都是房子，哪有那么多人住呢？不降價你們就撐著，10年以后的新建筑材料新建筑結(jié)構(gòu)，不是現(xiàn)在能比的，現(xiàn)在的房子和前10年20年的房子，還想買那么高價可能嗎？平房拆了二層，三層拆了，你蓋幾十層，以后幾十層的樓還怎么拆，蓋100層嗎，還剩下三四十年的使用期限，等著自己報廢吧，誰還買。
衡水的房價還會降嗎？

目前來看，衡水房價漲幅很大，價格虛高，一下子降下來并不靠譜，更有可能的是下半年維持穩(wěn)定狀態(tài)，微漲微跌，未來極有可能房價下降。一雖然上半年全國各地樓市調(diào)控政策密集發(fā)布，但一切調(diào)控政策都是針對房價不要過快上漲，針對炒房投資客的，而對房價下降的影響很小。按照6月份全國房價漲幅比來看，衡水以環(huán)比漲幅10.6%的高位，位居全國漲幅第二名，第一名的是中山。
而今年以來，一線城市，如北京上海深圳，漲幅較大的是二手房。新房因為嚴(yán)格的限購政策，反而呈現(xiàn)略微下跌。二向衡水這樣的三四線城市，房價上漲的主要動力來源于棚改貨幣化安置政策以及受到一二線城市限購影響，而把市場轉(zhuǎn)移到三四線城市的大型房企等因素，拉高了三四線城市的地價，提高了三四線城市的房價再就是投資客炒房客溢出到三四線城市。
所以，衡水的房價可能更多的是虛高，而不是真實(shí)的市場供需表現(xiàn) 。如今，棚改貨幣化安置收緊，將逐步減少貨幣化安置數(shù)量，這對衡水這樣的三四線城市影響還是很大的。所以，不排除以后衡水房價下降。三6月份衡水房價均價在8554 元/平米，二手房價格在7912 元/平米，繼續(xù)以上漲為主。其中河?xùn)|河西桃城均超過萬元大關(guān)，河西甚至均價超過12500元/平米。
【2017平山房價會不會降,石家莊鹿泉區(qū)房價會不會降】衡水的發(fā)展可以說是非常緩慢的。2017年GDP只有1550.1億元，人口才450多萬。除了著名的衡水一中和衡水二中，衡水在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上似乎不具備吸引外來人口的能力。所以，靠自身的能量消耗現(xiàn)有的房產(chǎn)，顯然是不樂觀的。2018年6月，衡水新房成交量降至年后最低點(diǎn)，似乎象征著什么。