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2017臨沂10月房價,臨沂的未來的房價會如何

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我們來看看2017年1月-2018年3月臨沂五區房價走勢 。據臨沂房天下數據中心統計，2018年3月，臨沂五區住宅市場均價上漲至7046.8元/月，環比上漲3.29% 。諸多因素使得臨沂整體房價有了新的突破 。從上圖可以看出，2017年1月至2018年3月，臨沂整體房價再次持續上漲 。除了去年一季度和七月份以及今年一月份增長緩慢外，其他月份的漲幅都很大 。
臨沂的未來的房價會如何？
【2017臨沂10月房價,臨沂的未來的房價會如何】

2017臨沂10月房價,臨沂的未來的房價會如何



我可以負責任告訴大家臨沂房價還會繼續漲！繼續看我的分析————不管你怎么認為，客觀講，臨沂房價還真的不高，還處于比較低的水平 。與同級別城市或者周邊城市對比，可以得出此結論 。不過，說句良心話，由于臨沂轄三區九縣，臨沂整體的低房價，是由于郊縣的低價把市區的高價給拉低了 。你認為房價高，可能是因為手里錢少，工資跟不上房價亦或是只看到了北城的高房價 。
具體看下市區房價 。據臨沂房天下數據中心統計，2018年3月臨沂五區住宅市場均價漲到7046.8元/，環比上漲3.29 %，眾多因素使得臨沂的整體房價又有新突破 。先看下房天下的數據從上圖可以看出，從2017年1月至2018年3月，臨沂整體房價再持續上漲，除了去年初一季度和7月以及今年1月增長緩慢，其他月份漲幅都非常大！再來看下從2017年1月至2018年3月臨沂五區的房價走勢 。
可以看出整體均在上漲，只是有區漲幅小，比如羅莊和經開區有的區相符較快，如北城新區 。可以這么說，一個北城新區房價增長速度帶動整個臨沂房價快速上漲！在看下2018年3月房價數據，可以看出北城房價得到抑制，可見政府政策初見成效 。由于政府政策引導和一些新樓盤項目完工，蘭山區河東區和羅莊房價漲幅均較快 。可以遇見短期內北城房價不會有大的漲幅，其他區域漲幅會加快，這也就會拉動臨沂房價繼續保持較快速度上漲 。
雖然目前北城房價增長放緩，過萬房價遙遙領先其他四區，不免讓人望房興嘆——回不去的南坊！這還不算完，從中長期看，由于政府政策和發現優先的戰略定位，北城二期開發將全面鋪開，隨著一批重大基礎設施落地比如高鐵北站和規劃中的地鐵和一些品牌開發商碧桂園恒大保利等等項目完工，將會再次刺激北城房價繼續快速增長，目測2020年北城房價將達到1.5萬/平！ 2025年將超過2萬/平，部分地段甚至會到3萬/平！除了北城房價繼續增長，河東房價漲幅也將加快，再不出手，將來你連河東都買不起了！蘭山房價會穩步提升，羅莊也會加快步伐追趕 。
要記住一句話，由于房子帶有投資屬性，永遠不會降價，只會持續增長，所以在條件允許情況下，早買比晚買合適 。話說回來，房子是用來住的，不論你在哪買，只要住的舒心便利就好 。買房是大事，有些人會窮盡大半輩子收入到房子上，所以一定要結合自身情況，經濟實力，周邊配套等綜合因素購買 。不要盲目追求好地段和虛名，以免將來后悔 。
臨沂房價真的很高嗎？均價也就8000多？
以目前來說，臨沂南坊普遍1.5萬左右，蘭山老城區普遍一萬，但臨沂整體房價8627元/平，均價并沒有過萬 。從土地成本來看，從過去一年的房價漲幅來看.......萬元時代或許并不遙遠!臨沂房價還會漲?近幾年來，山東各市房價紛紛上漲，青島超過2萬，濟南已接近2萬，可以說，山東房價跟和全國一樣，只有一個字漲!在過去一年，臨沂一直在漲 。
數據顯示，2018年10月，臨沂房價7543元/平，而今年已經漲到8627元/平！接近9000元/平！也就是說，一年之內，臨沂房價漲了1000元/平！可怕的是還在漲！更重要的是，這兩年臨沂的土地成本不斷上漲，現在很多地塊的樓面價都在5000元/平左右 。按照這個土地成本計算，未來房價破萬也不是沒有可能！此外，目前魯南高鐵曲阜至臨沂段正線工程已經完工 。8月1日順利通過濟南鐵路局聯調聯試，計劃11月底通車 。

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