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之前調控房價,這次調控之后

云知道房價

過去根據樓市房地產調控政策和市場經濟規律，房價調控越多，房價越高，因為調控的本質是抑制需求，抑制到一定程度就是反彈 。你覺得先行區深圳再次調控房價有用嗎？好像10年來，工資遠不及房價的漲幅 。如果房價再漲，以現在的房價成交量，還會有那么多錢去推動 。
這次調控之后，房價會突然上漲嗎？

之前調控房價,這次調控之后


這次調控之后，房價會不會突然上漲，我認為，絕對不會 。理由如下一沒有政策支持上漲題目的描述里已經把政策都說了，我想說的是堅決遏制房價上漲的政策會一直延續下去，至少10年，同樣會堅持這個政策，因為調控一旦松動，房價會報復性上漲，象脫韁的野馬，那時再控就控不住了，房子會真正牢牢綁架國民經濟，控制不住房價，要想社會平衡和諧，就只有增加收入，用大額幣值對沖房價，你房價漲到十萬一平，我工資也漲到十萬一月，我水泥也從一千一噸漲到一萬一噸，我幣值也印到一萬一張，這樣的局面是物價飛漲，老百姓幾十年的積蓄一夜之間不值一張票子，都又成了身無分文的窮人 。
這肯定是任何政府都不想看到的，所以指望國家放松遏制真正是在做夢，這個遏制政策會一直堅持若干年，延續到居民的收入增加到與房價相比更合理的水平，所以今后若干年，國家會一直把房價按住，讓居民收入逐步增加 。至于有些專家對政府調控房價說三道四，我不罵他們是既得利益者，是保房派，但他們學習研究的是資本主義經濟，他們小看了社會主義制度的力量，他們低估了政府的能力 。
我是堅信，房價按得住也按得久 。二沒有需求支持上漲我這里說的沒有需求不是說沒人買房，我是說房價若再突然上漲，買房意愿會受到抑制，買房能力會受到限制，那些在猶豫買房的人干脆不買了，那些剛湊夠首付的人也不會買了，因為房價畢竟是在高位，沒有多少人會擔心錯過這一波，以現在的房價再上漲，如果去買房投資，風險是大于機會的 。
現在，大多數城市的房屋交易量是下跌的 。就拿武漢來說，去年比前年下跌20%，今年上半年比去年下跌30%，7月份環比6月份又下跌28.8%，這說明什么？投資投機買房的人在減少，有買房意愿的在觀望，只有剛需，只有那些湊夠了錢又遇到了合適的房源，還有那些判斷可以上車的人，他們在買房，如果房價突然上漲，這些人也會分化，買房的人就會越來越少 。
三沒有資金支撐上漲如果再出現房價上漲，我認為購買能力推不動房價 。我們不能預知未來總的房屋交易量，但我們知道當前的房價，當前的房價與08年開始漲價時相比，至少漲了10倍以上，有的甚至更多，而我們的收入普通人是不是漲了10倍，我不知道大家的收入漲了多少，我知道08年我們家在北京那時是年薪10w，現在是50 w，漲了5倍，遠不及房價漲幅 。
我問了一個開工廠的朋友，他說他開的工資這10年漲了3倍 。看來，這10年，工資遠遠不如房價漲幅，如果房價再上漲，以目前房價的體量，哪有那么多資金推動？原來拿100萬可付10套首付，現在付10套首付，就得1000 w了，大家算一算，如果再要推動房價上漲，就得有以前10倍資金的增量，而工資只漲了5倍，所以，我說沒資金支撐，沒資金托起房價上漲 。
【之前調控房價,這次調控之后】況且，這10年房地產興旺，全國新增了多少房子？已經有多少資金被房子吞噬了？可以說所有城市的原住民都有房，而且不只一套，而這10年又增加了多少人口？現在買房的都是異地發展的剛需，改善性需求并不多，遷移性需求也很少 。要想把這么高房價再往上推，沒那么多資金，本身現在的剛需首付都湊不起，你若再漲，干脆不買了 。

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