有人擔心下半年房價會不會漲 。從目前各地采取的一些政策來看，前5個月上漲的局面基本告一段落，下半年很難出現(xiàn)反彈 。我不知道你是哪個地區(qū)的 。我所在的地區(qū)是陜西省Xi市 。據(jù)我所知，目前Xi的房價并沒有下降 。2016年下半年至今，房價漲幅超過50% 。到現(xiàn)在為止，房價沒有降過，更不要說持續(xù)下跌了 。那么，你說的房價下跌在哪里？
樓市調(diào)控再次收緊，下半年房價還會上漲嗎？
謝謝邀請 。在房地產(chǎn)市場以穩(wěn)為主嚴格控制房價大幅上漲或下跌的形勢下，雖然上半年個別地方的房價上漲幅度較大，但總體還是平穩(wěn)的 。有人擔心下半年房價是否還會上漲，從目前各地采取的一些政策看，前5個月上漲的情況基本告一段落，下半年很難出現(xiàn)反彈 。關(guān)心房價的朋友都知道，上半年房價上漲較大的是二線城市，二線城市絕大多數(shù)都是省會城市 。
象杭州南京武漢成都西安合肥和濟南等省會城市都抓住建中心城市這一機遇，明里暗里較勁，各項優(yōu)惠政策紛紛出臺，進一步刺激了房價上漲 。自進入6月份以來，房價上漲的勢頭也得到了遏制 。三四線城市中，只有極個別地方房價有所上漲但幅度不大，總體還有回落的區(qū)間，大部分地區(qū)房價還出現(xiàn)了下跌 。象江蘇邳州的房地產(chǎn)商會湖北恩施的房產(chǎn)協(xié)會還對銷售亂象分別作了通報和預警通知，江西贛縣安徽合肥和蕪湖等地也分別采取了措施 。
雖然這些地方是禁止房價大幅下跌，但我們可以這樣理解，適當下跌是可行的 。最近，銀保監(jiān)會主席郭樹清就曾明確表示，堅決避免出現(xiàn)房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)的過度泡沫 。預示著金融政策不會一直放寬，要適當收緊 。房地產(chǎn)市場的融資成本加大，逼迫開發(fā)商銷改變售策略，房價上漲的空間已變的非常小 。所以，個人認為下半年的房價不會象人們擔當?shù)哪菢?，繼續(xù)以穩(wěn)為主，并有穩(wěn)中下降的趨勢 。
大家覺得今年下半年房價還會漲嗎？
疫情當前，房地產(chǎn)行業(yè)受損了嗎？絕對受損，不論是什么時候房企都是有銷量的，但在疫情的影響之下房企確實沒有銷量 。同時房企還要承擔較大的運營成本廣告成本和融資成本 。對于廣大房企而言只出不進絕對是有損失的 。但是這些損失對于房企來說多嗎？其實并不算多，因為房企還有房子，只要房子賣出去，賣得好那么前期的都可以稱之為準備，就不算是損失了 。
尤其是房如果后期還可以上漲的話，那么就更加沒有損失了 。因此對于房企而言，損失只是相對的，不是絕對的 。房價的三個階段就是降價漲價和控價 。第一，降價的原因在于房地產(chǎn)市場重啟之后的房企的競爭壓力 。眾多房源釋放，購房者選擇眾多，開發(fā)商一定會想辦法促銷降價確保銷量，尤其是前期的銷量 。同時政策也會傾斜向房地產(chǎn)，房地產(chǎn)的發(fā)展可以獲得一個不錯的機會 。
第二，漲價的原因就在于今年到目前為止的土地供給不大，開發(fā)商想要加快銷售就要消耗土地庫存 。但是庫存土地的開發(fā)也要走眾多手續(xù) 。加之今年復工較晚人員流動受阻，工地開工受限人員緊張 。所以說這部分情況帶來的房屋供給壓力會提升房價 。第三，在房價上漲后，經(jīng)濟總體增速達到預期標準之后，房地產(chǎn)市場就會陸續(xù)出臺調(diào)控政策，限制房價的進一步增長，穩(wěn)定樓市 。
因房價持續(xù)下跌，你是賣了房租房住，還是等待房價上漲？
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