【日本20年房?jī)r(jià)走勢(shì),房?jī)r(jià)長(zhǎng)跌30年】因?yàn)槟壳霸谌毡举I房很容易，所以日本年輕人并不認(rèn)為買房是人生大事 。今天又看了看東京的房?jī)r(jià) 。目前東京實(shí)際面積在20-50平米，樓齡在1998-2002年左右，1500-2000萬日元的公寓還有很多 。以總價(jià)1500萬日元為例 。日本公民只要有正式工作，最低首付只要10%，即150萬日元，利率低至0.5% 。按照30年的房貸，他每個(gè)月只需要還5萬日元左右的貸款 。
房?jī)r(jià)長(zhǎng)跌30年，日本年輕人為什么不買房？
因?yàn)槟壳霸谌毡举I房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事 。因?yàn)槲以?jīng)差點(diǎn)被朋友忽悠去東京買房，所以我對(duì)東京的房?jī)r(jià)還算是有一點(diǎn)了解 。目前在東京地鐵山手線環(huán)線想買房并不是一件很難的事情 。我今天又看了一下東京房?jī)r(jià)，目前東京實(shí)際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價(jià)格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多 。
以1500萬日元總價(jià)為例，一個(gè)日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計(jì)算，每個(gè)月只需要還貸款5萬日元左右 。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元 。東京目前最低時(shí)薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時(shí)薪大概能到1100元左右 。工作10小時(shí)，不算加班費(fèi)都是11000日元 。
也就是說，即使是便利店的兼職，也只需要5天的工資來還房貸 。如果去建筑工地，三個(gè)月的新手期后可以拿到2萬日元的日薪 。而且東京和大阪都有專門的5萬日元的老年公寓，就算一直住網(wǎng)吧，一個(gè)月也就9萬日元 。換句話說，即使是在東京做臨時(shí)建筑工人的人，如果一個(gè)月只休息兩天，一個(gè)月也能賺56萬日元，最多兩年就能賺夠在東京買房子的首付 。
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