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不動產權證書和房產證一樣嗎

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不動產權證書和房產證不一樣，不動產權證比房產證產權內容更詳細，不動產權證在原來房產證的基礎上增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容 。房產證可更換為不動產權證，根據民法典規定，房產證換不動產權證一般是在受理申請后的三十個工作日內辦理完成 。

不動產權證書和房產證一樣嗎


不動產權證書和房產證的區別1、證件名稱不同：
舊的房產證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權證;而新的不動產權證書，其全名為《中華人民共和國不動產權證書 。
2、監制機關不同：
舊的房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部;而新的不動產權證書，監制單位則是中華人民共和國國土資源部 。
3、權證編號不同：
舊的房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號;新的不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號 。
4、標注產權信息不同：
舊的房產證在正文需標注“房屋所有權人”、“共有情況”、“房屋坐落”、“登記時間”、“房屋性質”、“規劃用途”、“房屋狀況”、“土地狀況”等 。其中，房屋狀況還需要詳細注明房產的“總層數”、“建筑面積(平方米)”、“套內建筑面積”、“其他”;土地狀況需要詳細注明房產附著土地的“地號”、“土地使用權取得方式”、“土地使用年限” 。信息非常龐雜;而新的不動產權證書在正文需標注“權利人”、“共有情況”、“坐落”、“不動產單元號”、“權利類型”、“權利性質”、“用途”、“權利其他狀況”，簡明扼要，此外還新增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容 。尤其是其中的不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息 。
5、增添了不少現代科技元素 。
比較明顯的是增加了鐳射區，防偽性更強，內頁印有二維碼 。證書還增加了不動產單元號，每個不動產單元具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該宗不動產信息 。
【不動產權證書和房產證一樣嗎】6、另外，兩個證件的頒證詞也不同 。

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