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太原歷年年平均房價,太原的房價水平會怎么樣

云知道房價

直到2017年年中，太原房價漲幅才開始加大，直到2018年的定增限購政策發布，才穩住了場面 。以太原目前的發展趨勢和城市轉型的趨勢來看，未來五年，房價上漲的趨勢可能不會很大，但肯定不會跌 。畢竟輕軌馬上就要開通了，山西大學新校區也已經投入使用 。對于這種建設，肯定會對房價產生影響 。
太原房價2020年走勢如何？

太原歷年年平均房價,太原的房價水平會怎么樣



【太原歷年年平均房價,太原的房價水平會怎么樣】太原現在正在大型土木，輕軌規劃了兩條線，據說要在2020年左右開通，市內的棚戶區改造90%左右已經完成，都是在修建小區，大型商場，尤其是輕軌開通之后，沿輕軌周邊的房子肯定會上升，尤其是越靠近市中心的升值越快，漲價幅度越高，自古人們買房子有幾個不是看中交通出行，周邊基礎設施是否齊全 。至于輕軌附近小區的基礎設施肯定會逐步進行配套的，如果小區房子賣不出去或者人口少，相對應的基礎設施也就不是很齊全，等棚戶區改造的房子投入市場之后肯定會對現有房價進行沖擊，有很大可能會使房價上升 。
看太原現在的發展趨勢和城區改造趨勢，未來5年期間，房價可能上升趨勢不是很大，但肯定不會降的，畢竟輕軌開通在即，而且山西大學新校區也投入使用了，對于這類的修建，對房價肯定是有沖擊 。太原在我看來是很有發展潛力的城市，以前是人們居住在城外，工廠在城內，現在已經徹底改造了這個局面，活力很大，尤其是現任省委書記，很看好他，尤其是最近舉行了二青會，對太原的影響力肯定也提高不少，所以綜合考慮，短時間內漲幅不是很高，但肯定不會降，房子還是很保值的，可能等五年之后房價會迎來一次漲價高潮 。
五年后，太原房價會是多少？
太原歷年年平均房價,太原的房價水平會怎么樣



太原這種勉強算個二線末端的城市吧，首先說一下五年前的情況吧 。本人是五年前剛接觸房產，那時的均價大概就6000左右，好一點的地方或者學區房能到8000多，后來4年是每年300-500/平米的漲幅 。這個漲幅是很平穩的，市場也是不溫不火 。直至2017年中旬之后，太原房價漲幅開始增大，直至2018年限購政策發布，才穩住場面 。
個人感覺，在政策沒有什么大變動的情況下，五年內應該不會再有大漲，17年到18年的大漲幅(每平米2000-3000應該短時間不會再出現 。應該會恢復到以每年300-500/平米 的正常漲幅 。18年后半年出現小幅的回落，但想降到6000-7000那是癡人說夢 。目前太原的均價應該在一萬出頭 。西北面的房子相對便宜一點，9000出頭點能買到，迎澤大街往南通常在11000往上 。
未來三到五年，太原的房價水平會怎么樣？
作為移居外地的山西人，剛剛也看了很多網友的評論，我想簡單談幾點認識，既然是認識，難免帶有個人價值基模，隨便一說，大家一樂 。首先很多網友針對房價高低是否與居民收入匹配做了激烈爭論，從經濟產業各方面進行了討論 。我首先糾正大家一個觀點，就是房子作為特殊商品，其背后是由資本控制的，就和炒大蒜，焯水果一個意思同時由于特殊國情還受政策影響，所以它是特殊商品，也就是說有些時候或者大部分時候不以普通居民的評價購買力來定價，而是以資本市場注入流動資金來定價，就拿太原來說，這一波基本上趕上了2016全國地產市場飆升的末班車，最明顯的是外地客戶在太原買房為主，我2017年底曾考察過太原市場，當時均價6-8千，我看上了融創長風一號和恒大御景灣，均價在7-8千，我知道我同事和我一樣來太原買的，就有3-5個，我們在新一線工作，收入相對太原居民來說稍高，不結婚，買個房子100萬左右不是很難的事情，我們買房的目的，很簡單，說的好聽的就是長遠規劃，難聽點就是炒，不想把錢給銀行，太原當時的房價真的有的一炒 。

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