東莞限購后房價會跌嗎,東莞最嚴格限購 _房價

松山湖華為進駐東莞后，越來越多的高科技企業進駐東莞，為東莞帶來了大量的高科技人才。再加上東莞人才的優惠和補貼政策，高科技人才的工資遠遠超過普通工資，東莞的房價有消費能力。不用擔心東莞房價會不會降。其實東莞的房價已經是泡沫了，任何泡沫都會破滅，只是時間問題。
東莞最嚴格限購，房價會降低嗎？

不要擔心東莞的房價會不會掉，其實現在的北上廣深東莞的房價已經是一個泡沫了，任何泡沫都會破的，只是時間問題。長沙控房經驗值得全國借鑒，為何這么多城市特別是飛漲的這些地方不學呢？說白了，房價嚴重影響當地政府的GDP，銀行怎么有生活來源？一套房子，每一周轉手一次，你炒一次加價20%，我接手又炒賣加價20%，樓價炒高了，你們每換一次手，銀行就會收取高額手續費，一個月賣四次，銀行收了多少手續費，不說大家都明白，真正有幾個人是全款買樓的，不與銀行產生任何關系？另外為地方政府GDP拉高起到了作用，稅收增加是明擺的事實。
所以說，為自己有利的事情，誰都不想掉價，真正泡沬破了，只能用同歸于盡來形容，結果還是掏空了購房者的腰包。我為那些純粹靠貸款供房供車的人擔憂，房貸周期十五二十年，甚至有三十年的，隨著CPI指數年年漲，房貸利率也會水漲船高，萬一碰上夫妻二人中的一人失業或者都失業時怎么辦？怎么辦？其結果不用我講，大家都比我清楚。
購房必須用來住而不是炒，其實出臺空置稅，當你拿到房子鑰匙起一年內必須入住，水電煤氣費直接體現房子有沒住人，是否空置。至于定多少用電用水用氣標準，由當地政府把關，長期不住人的房子迫使房主轉讓，大量的入手只住了幾年的房子空置在那里，每天晚上去小區看有幾戶亮燈，就知道又有多少戶搬走了，這種舊房空置率比新房空置更高。
再一個規定新房換手時間，長沙是四年，人才與務工人員連續交社保二年以上才能買房。我看長沙控房是比較有人性化，但是還有不足之處，應該把舊房空置納入控房價范圍，促進舊房換手，讓經濟條件好的買新房，經濟條件一般的人可選擇就近購買二手舊房。其實房價是可以控制的，只要堅持房子是用來住人而不是用來炒賣的，有多少人會把自己大量資金押在房子上？一系列的遺產稅房產稅空置稅等關于房子的稅費到了千呼萬喚始出臺的時候了，我不相信房價還會如此地高漲？我為那些當房奴一輩子為還貸幫銀行打工者們擔憂，也許前陣子暫時不純復工而短暫失業估計晚上都會夢中驚醒。
你認為東莞房價會下跌嗎？

謝邀。不可能暴跌個人觀察原因有五一區位優勢。粵港澳大灣區的利好毋庸置疑，此外東莞處于廣深走廊，廣深都是一線城市，距離廣深都是一個小時車程，廣深產業溢出效應決定越來越多的老板投資東莞。二房價洼地。目前廣州房價均價五六萬，深圳房價均價六七萬。東莞均價四萬多，廣深莞地鐵城軌加速同城，半小時生活圈已然形成，所以這個價格并不為過。
【東莞限購后房價會跌嗎,東莞最嚴格限購】第三，消費支撐。松山湖華為進駐東莞后，越來越多的高科技企業進駐東莞，為東莞帶來了大量的高科技人才。再加上東莞人才的優惠和補貼政策，高科技人才的工資遠遠超過普通工資，東莞的房價有消費能力。4.城市更新。東莞每年都會公布幾十個城市更新項目。城市更新就是拆遷補貼，是沒有產值，沒有勞動價值的財富。這比財富進入社會，無形中提高東莞整體消費水平要好。