就連北海的物價也和柳州差不多 。2015年柳州房價6000元，現在9000元 。沒有人能承受這樣的暴跌 。畢竟柳州是廣西第二大城市，工業基礎雄厚，人口凈流入 。房價暴跌對購房者、開發商和ZF都弊大于利 。如果柳州房價暴跌，廣西其他12個城市房價不會出現斷崖式下跌 。
為什么南寧是首府，可房價比柳州還低？
南寧的房價比柳州的低？我不明白你是什么比的？均價還是某個樓盤？我舉幾個例子吧，武鳴剛劃入南寧的新區，縣城（城區）現在均價5～6六千一平 。南寧最土豪的房地產凱旋一號，3萬一平，五象新開發的靠近體育中心附近沒見有一萬五的房子 。就算‘’華潤二十四村‘’以前也就5000千多，現在一萬二三，那個位置算是五象比較偏的地方了，
柳州是三四線城市，房價下降了嗎？為什么有人說并沒有下降？
柳州地處廣西中心地帶，有著其歷史以來的王者風范，可惜成不了省會城市 。但經濟總量排在了南寧之后，并超越了北部的桂林，表現也算不錯，如今的房價道是繼承了王者的氣魄，可是這樣的底氣還可以維持多久？從城市地位和環境來看，經濟、政治、文化、產業等核心是南寧無可非議；而環境和旅游上比不過桂林；開放和發展潛力沒有沿海地區的欽州、防城港和北海具有海洋優勢 。
可如今的柳州房價一點也不落伍，一個中低端產業的內地城市，其人口和城市改造中房地產業卻是異軍突起，但是這種趨勢不可能一直持續，下跌會成為未來的主旋律！柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超萬元，這跟所處的地理位置和環境不太匹配，房價都快剛上南寧的7-8成，更是比風景宜人的桂林高出許多（二手房有些僅在5、6千），即便相同價格筆者認為從長遠看還不如選有旅游潛力的桂林 。
【柳州最高房價是多少,柳州是三四線城市】還有，經濟發展最具發展潛力的防城港、欽州和北海等北部灣沿海城市，欽州和防城港的房價優勢自不便多說，一看便知，即便是北海的房價也是跟柳州差不多 。但是北海的沿海優勢、北部灣發展潛力，以及緊貼湛江和海南，未來很可能成為新的北部灣重要核心區域之一，具有較強的發展潛力和吸引力 。柳州的房價不可能持續高漲，在全國范圍內房地產退潮之時，廣西的所有城市也可能無法難以幸免，
柳州的房價會不會跌回2015年的水平？
“柳州的房價會不會跌回2015年的水平？”，很肯定的回答你，不會 。2015年柳州的房價是6000，現在是9000，這樣的暴跌誰都承受不了，房價暴跌對于購房者、開發商、ZF都是弊大于利 。房價越跌普通百姓越不敢買，已經買房的人不愿意跌，沒買房的人房價越跌越不敢買，房價暴跌開發商虧本，甚至出現資金鏈斷裂，爛尾跑路 。
開發商跑銀行放的貸款收不回來，土地賣不出去 。ZF稅收的減少會帶來一系列的連鎖反應 。為什么會有這么多“限價令”？房價的“硬著陸”遠比高房價更可怕 。今年柳州房價雖然跌了不少，但并不恐慌，更不會暴跌 。畢竟柳州是廣西第二大城市，工業基礎雄厚，人口凈流入 。如果柳州房價暴跌，廣西其他12個城市房價應該不會斷崖式下跌，
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