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太原房價還能走多遠,太原房價會不會降下來

云知道房價

太原的房價降不下來 ， 但在現有房價中穩中有升 。從2008年下半年開始 ， 太原房價快速上漲 ， 漲幅高達50% 。太原市區(尖草坪區除外)房價已經到了13000-15000之間 。直到2017年年中 ， 太原房價漲幅才開始加大 ， 直到2018年的定增限購政策發布 ， 才穩住了場面 。
你認為高房價還會走多遠？未來該不該買房呢？
未來五年的房價走勢應該是:前二年會橫盤 ， 從第三年開始慢慢小幅度上漲 。原因是:各大城市現在未消化的房產庫存量 ， 按年去庫存化 ， 約要二年時間才能消化完 ， 而近年的房產新建項目比前幾年已大幅減少 。所以 ， 等兩年后庫存房產消化完后 ， 新建房產因今年的大幅減少 ， 兩年后就又開始出現需大供少的局面 ， 就會從第三年開始導致房價的慢慢上漲 。
五年后 ， 太原房價會是多少？
太原這種勉強算個二線末端的城市吧 ， 首先說一下五年前的情況吧 。本人是五年前剛接觸房產 ， 那時的均價大概就6000左右 ， 好一點的地方或者學區房能到8000多 ， 后來4年是每年300-500/平米的漲幅 。這個漲幅是很平穩的 ， 市場也是不溫不火 。直至2017年中旬之后 ， 太原房價漲幅開始增大 ， 直至2018年限購政策發布 ， 才穩住場面 。
個人感覺 ， 在政策沒有什么大變動的情況下 ， 五年內應該不會再有大漲 ， 17年到18年的大漲幅(每平米2000-3000應該短時間不會再出現 。應該會恢復到以每年300-500/平米 的正常漲幅 。18年后半年出現小幅的回落 ， 但想降到6000-7000那是癡人說夢 。目前太原的均價應該在一萬出頭 。西北面的房子相對便宜一點 ， 9000出頭點能買到 ， 迎澤大街往南通常在11000往上 。
太原房價會不會降下來？大家怎么看？
太原房價不可能降下來 ， 而是在現有房價穩中有升 。太原市是山西省的省會城市 ， 但在經濟人口地理環境等因素的影響下 ， 一直處于不溫不火的狀態 ， 直到2017年前半年 ， 太原市的房價還處于8000元左右的水平 ， 在周邊省會城市里屬于墊底城市 。2017年后半年開始 ， 太原市的房價出現了高速增長 ， 漲幅達到50% ， 太原市區房價(尖草坪區除外) ， 價格都已經到了1.3至1.5萬之間 。
2投資需求 。房產具有投資屬性 ， 因此\【太原房價還能走多遠,太原房價會不會降下來】其中 ， 上升因素包括以下幾個方面:1 。補償性增長的需求 。2013年后 ， 大部分城市房價進入上漲模式 。山西省遭受了諸如煤炭、鋼鐵等重工業的蕭條 。 ， 以及反腐重災區 ， 其經濟成為副增長 ， 影響太原房價橫盤甚至負增長數年 。樓市慘淡 ， 購買力下降 。2016年后 ， 太原經濟逐漸走出低谷 ， 城市建設取得了前所未有的發展 。還有各大地產商也紛紛入住 ， 房價開始上漲 。

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