【東莞房?jī)r(jià)還會(huì)漲價(jià)嗎,東莞的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎】短期來看，在沒有金融牛市的情況下，大家都沒錢，自然無法支撐東莞房?jī)r(jià)的上漲 。拿地蓋房子需要成本，大大小小幾十項(xiàng)稅費(fèi)又要上繳 。你認(rèn)為它不會(huì)上漲嗎？因?yàn)橐攵唐趦?nèi)上漲，就必須依靠金融牛市給大家?guī)碡?cái)富，從而刺激房?jī)r(jià)上漲 。目前東莞常住人口839.22萬，未來幾年有望突破1000萬，薪資實(shí)力和人才引進(jìn)也在逐步提升 。
東莞的房?jī)r(jià)還會(huì)升嗎？
厚著臉皮，不邀自答東莞會(huì)不會(huì)升，我不知道 。我只知道物價(jià)上漲，有人的地方就會(huì)有需求，有需求自然就會(huì)導(dǎo)致物價(jià)上漲！一個(gè)地方需要發(fā)展，大老板就會(huì)投入大量資金去打造，改變一個(gè)新的城市規(guī)劃建設(shè)，大批量進(jìn)工生產(chǎn)等，到處拿地塊，越拿越高 。自然而然就會(huì)水漲船高，吃什么買什么都貴！拿地建房需要計(jì)成本，大大小小幾十項(xiàng)稅費(fèi)又要上繳，你說能不漲嗎？就算不漲也不能低于成本價(jià)，要不然你做老板也很快就倒閉了，不說她們！回答得有點(diǎn)亂，畢竟不是熟悉的地方 。
東莞的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎，請(qǐng)大家說說自己的想法？
短期不會(huì)，中期不會(huì)，但是長(zhǎng)期一定會(huì)漲 。因?yàn)槎唐谙胍獫q必須靠著金融牛市，給予大家?guī)碡?cái)富，才能夠刺激房?jī)r(jià)的上漲 。在2015-2018年里房?jī)r(jià)其實(shí)有一大波的漲幅空間了，而造成這個(gè)現(xiàn)象的原因就是前期大部分的人跟風(fēng)買房炒房 。對(duì)于現(xiàn)在的中國(guó)來說，大家其實(shí)都不缺剛需住房，缺的是一套能夠讓你致富，趕上通脹的房產(chǎn)，所以炒房成為了一股熱潮 。
這也是支撐房?jī)r(jià)大漲的重要原因，但是同時(shí)也透支了大部分人手里的積蓄和貸款 。因此，短期內(nèi)，在沒有金融牛市的行情下，大家手里都沒錢，自然無法支撐東莞房?jī)r(jià)的上漲 。而對(duì)于長(zhǎng)期來看！未來人口紅利將會(huì)退去，住房不炒會(huì)被嚴(yán)格執(zhí)行，因此房產(chǎn)市場(chǎng)的兩極分化是必然的結(jié)果 。意思就是，有人口紅利支撐的，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的城市會(huì)依然看到房產(chǎn)溫和上漲，但是不會(huì)暴漲的局面出現(xiàn) 。
對(duì)于那些人口流出的城市，沒有薪資實(shí)力支撐，投機(jī)價(jià)值退去，就是房地產(chǎn)滯漲甚至回調(diào)的局面 。這是未來一線城市和新一線城市溫和崛起，三四五線城市退潮的分化 。目前東莞常住人口839.22萬，未來幾年有望突破1000萬，薪資實(shí)力和人才引進(jìn)也在逐步提升 。所以對(duì)于東莞來說，屬于新一線城市，從人口和薪資實(shí)力來看符合長(zhǎng)期上升趨勢(shì)，但短期的回調(diào)是必要的，更多的是對(duì)前期暴漲的擠泡沫行為！這是中期長(zhǎng)期看漲的情況 。關(guān)注張，投資不虧，感謝您的好評(píng)和支持 。
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