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2017濰坊房價分析,濰坊房價屬于正常嗎

房價云知道

第一，濰坊的房價在山東屬于中下游水平 。第三，濰坊歸入青島經濟，青島房價兩萬多 。從去年下半年開始，濰坊房價開始了一輪暴漲，導致新房價格嚴重虛高，已經不能反映區域真實房價 。錯過了2017年3月前房價暴漲前的好機會 。2018年，濰坊的房價確實已經到了歷史最高點 。
濰坊房價多少？
去年下半年開始，濰坊房價開啟了一輪瘋漲，導致新房價格嚴重偏高，已無法反映該地區真實的房價 。相對而言，二手房價格更能體現一個地區的總體房價水平，截至2018年三月，通過搜房網看了下濰坊各縣市區的二手房均價排行，依次如下：高新區8513元諸城市8142元奎文區8023元高密市7874元壽光市7580元青州市7072元坊子區6991元經濟開發區6548元寒亭區6530元臨朐縣6255元昌邑市6320元濰城區6172元安丘市5475元昌樂縣5443元濱海區3885元由此可見：1）濰坊地區的房價分化還是非常嚴重的，價格最高的高新區和最低的濱海區房價相差近5000元 。
2）房價與當地的經濟發展水平成正相關，房價7000以上的分別是市區核心高新區和奎文區以及四個全國百強縣，而經濟發展水平落后一些的昌樂和安丘房價也是排名墊底 。3）如果近期有購買新房的需求，建議與該二手房價格表進行對比，盡量購買比二手房價格低或相當的，避免買到價格虛高的房產，當然，高品質的洋房別墅和位置優越的優質學區房另當別論 。
濰坊房價還漲嗎？
我住在濰城區，基本活動范圍也是在這個區域，應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子，我就是在農村長大的，農村在城里有房子的農戶已經超過了60%，那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學習不行，去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞、空氣也好，在農村停車方便不用買車位，收入和消費也寬松自由，交通發達，離著城區不遠，
濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好，并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇，在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍，所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的 。
濰坊最近三年房價會持續上漲嗎？
我感覺會漲！一，濰坊房價在山東屬于中下游水準，二，京滬二線在濰坊，并且濰坊成了高鐵米字樞紐了！在就是我感覺未來人們出行半徑持續擴大！比如現在四百公里以內開車的多 。四百以上就是高鐵的天下！一千以上大部分人才做飛機！三，濰坊劃歸青島經濟??，青島房價兩萬多！甚至三萬！而濰坊我們寒亭這七千左右，北海路往東，大部分不過萬！那些混不了青島的，自然選擇濰坊煙臺！可惜煙臺房價高于濰坊，
而地理位置濰坊恰好在山東中部！自駕游山東比煙臺位置好！且提到的京滬二線從這經過！四，濰坊人比較戀家！不大可以出去！可能有噴我的！我舉例子～大家看看咱濰坊的肉火燒，和樂，朝天鍋 。出了濰坊有幾家？而陜西涼皮，蘭州拉面，沙縣小吃，川菜館，川火鍋遍布全國！五，就是收入問題，同學之間，畢業十年就是開始分收入層次！三十歲以前都買不起房！買的都是老的給拿首付的！三十歲后當主任，當經理的大有人在！收入超十萬的變得多了！攢下的錢干嘛？除了個別關系有投資的外，基本都會再置辦房產！炒股？基金？你看今年年初？我現在被套著呢！累了午休！，

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