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北海2017年4月房價,北海的房價是否有上漲空間

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北海房價走勢近一年來一直保持在較高水平 。年初房價8736元/平方米 ， 2019年3月回落至7958元/平方米 ， 4月漲至8370元/平方米 ， 環比上漲5.2% 。2019年北海房價從8736元降至8370元 ， 均價下降4.2% ， 仍處于歷史高位 。
【北海2017年4月房價,北海的房價是否有上漲空間】北海的房價是否有上漲空間？
對于這個話題 ， 和尚談點個人意見：北海房價走勢情況北海房價近一年來維持在相對高位震蕩 ， 年初房價見高8736元/平米 ， 2019年3月份回落到了7958元/平米 ， 4月又漲到了8370元/平米較上月漲幅5.2% 。北海的房價在2016年9月以后 ， 經過一波較大的漲幅 ， 均價從5163元漲到8736元 ， 漲幅69% ， 漲得也挺猛啊 ， 
2019年北海房價從8736元下降到8370元 ， 均價降幅4.2% ， 仍處于歷史高位狀態 。北海的經濟狀況1、北海市對于2018年GDP總量沒有公布 ， 只公布了增速8.3% ， 不過不影響我們分析 ， 可以推算出來：2017年GDP值1229.8億元 ， 2018年增速8.3%相當于GDP值1331.87億元 。全市戶籍人口175.42萬人 ， 人均GDP7.60萬元 ， 是欽州地區的2倍多 ， 
2018年中國人均GDP約為9900美元左右（約68272元） ， 北海高于全國人均水平 ， 經濟發展不錯 。2、住戶存款2018年653.75億元 ， 增長13% ， 相當于人均3.73萬元存款 。北海城鎮化率58% ， 社會零售總額2018年為560億 ， 人均3.20萬元 ， 2018年本市CPI值1.4 ， 低于全國水平 ， 物價比較低 。
3、2018年居民人均可支配收入23536元 ， 比上年增加2069元 ， 增長9.6% ， 全年城鎮居民人均可支配收入31912元 ， 比上年增加2500元 ， 增長8.5%；全年農村居民人均可支配收入12749元 ， 比上年增加1127元 ， 增長9.7% 。全年全市城鎮非私營單位在崗職工(含勞務派遣人員)年平均工資為60622元 ， 
全市居民可支配收入稍低于2018年全國平均值28228元 。在廣西省屬于排名前列 ， 4、北海區位優勢突出 ， 地處華南經濟圈、西南經濟圈和東盟經濟圈的結合部 ， 處于泛北部灣經濟合作區域結合部的中心位置 ， 是中國西部地區唯一列入全國首批14個進一步對外開放的沿海城市 ， 也是中國西部唯一同時擁有深水海港、全天候機場、高速鐵路和高速公路的城市 。
北海旅游資源豐富 ， 生態環境優良 ， 是享譽海內外的旅游休閑度假勝地 ， 北海總體上經濟發展水平不錯 ， 人均收入和消費水平都還可以 ， 對0.6萬元~1萬元的房價居大多數也就有了解釋和支撐 。北海的房價將會隨全國房價波動北海經濟的發展水平高于全國平均水平 ， 作為一個海港開放的主要地區 ， 隨著中國東盟經濟融合度的加深 ， 北海的經濟發展后勁較好 ， 應當是不懷疑的 ， 
雖然全國房價調控定位于“房住不炒” ， 因城施策、一城一策、城市政府主體負責的長效機制已經建立 。但從北海的經濟發展水平及人口狀況和城鎮化率來看 ， 將會隨全國城鎮化率水平前進 ， 全國城鎮化率到2030年將達到70% ， 北海當前為58% ， 仍有較大空間啊 ， 從國家統計局最新發布的全國房價情況 ， 房市景氣度呈現出新的上升周期趨勢：據國家統計局最新數據 ， 2019年1~4月份 ， 商品房銷售面積42085萬平方米 ， 同比下降0.3% ， 降幅比1~3月份收窄0.6個百分點 。

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