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宜昌2017年10月房價,請問宜昌本地人

云知道本地人

“湖北宜昌房價會跌回2015年的水平嗎？綜上所述 ， 宜昌的屈子認為 ， 宜昌房價有可能回到2015年左右的水平 。”首先要搞清楚2015年宜昌的房價會是怎樣的 。宜昌的曲子2015年在宜昌從事裝修工作 ， 對宜昌的樓盤比較熟悉 。2015年左右 ， 宜昌賣的好的樓盤是 。
2020年宜昌房價走勢？
不是專業房產工作者 ， 只能說目前二手房和18年三月相比已經持平 ， 也就是18年8月份高點到現在已經跌了20%了 。山水華庭已經已經有9千的了 ， 別說后面開盤1萬3什么的 ， 當初4700 ， 5600買的賣9500也是大賺 ， 可惜還是沒有人接盤 ， 中建之星也是一樣 ， 我之前已經說過 ， 就不另外分析了 ， 現在總體有價無市 ， 沒有人是傻子 ， 錢也不是撿來的 ， 不要提棚改 ， 現在沒有現金 ， 只補房子 ， 也就是市場原先拿著現金必須買房的人 ， 現在手里反而有多的房子要賣了 ， 
請問宜昌本地人 ， 宜昌房價高嗎？
目前宜昌房價在8000左右 ， 伍家崗8000  ， 西陵區10000  ， 小溪塔6000 。中國目前房價區間分布以宜昌為中軸線長江上游部分 ， 長沙均價9500.重慶中心區域大約13000.西安9000 ， 太原9000 。往東部看 ， 武漢 ， 合肥 ， 浙蘇等地普片價格2w以上 ， 另外本次宜昌房價上漲完全屬于政策引導式 ， 限制12線城市房價 ， 大搞34線城市棚戶區貨幣化安置 。
個人感覺這種政策是無法長期維持的 ， 1.宜昌工業及就業環境完全無法和長沙等地相比 。2.在2020棚戶區改造完成之時 ， 有沒有新的政策來銜接 ， 3.一旦12線城市放開限制 ， 大型開發商重新回流到12線城市做主戰場 ， 資金可能回流 。所以 ， 如果只是想在宜昌買房自住 ， 房價高低都無所謂 ， 如果想在宜昌買房投資 ， 我只能呵呵了 。
經過2017年房價一輪上漲后 ， 有人說宜昌后期房價沒上漲空間 ， 未來會平穩下跌嗎？
房產價值由三個方面構成：1.核心產業價值2.地產和貨幣政策3.老百姓的房產觀詳解：1.說句實話 ， 宜昌沒有什么核心產業具備競爭力的 ， 沒有核心競爭力的企業 ， 也就不會有大量的高收入人群 ， 這個才是最核心的價值 ， 大家可以研究下各大房地產商的核心戰略 ， 諸如綠城 ， 萬科 ， 華夏幸福 ， 恒大 ， 融創 ， 碧桂園等等 。前三家的住宅都有很強的價值加持邏輯 ， 綠城是居住環境和服務 ， 華夏幸福是產業 地產 ， 萬科是交通便利的年輕戶型 ， 
而后面幾家 ， 恒大和碧桂園是三四線城市圈地 ， 一波操盤 ， 現在恒大轉型新能源車 ， 碧桂園加持智能機器人 ， 融創一直是高周轉率的房企 。大開發商都在走價值路線 ， 未來有價值的房子還是有空間的 ， 沒價值的只能呵呵了 ， 至少大佬們的格局和眼光一定是強于絕大多數老百姓的 ， 2.地產和貨幣政策不知道大家是否非常了解 ， 現在經營和消費型貸款的利率大幅下降 ， 在2019年4月份房貸上浮20個點一出 ， 基本上把流動性已經鎖定了 ， 國家是拒絕房價上漲的 ， 但是下跌也會引發金融風險 ， 所以在大幅下跌的系統性風險是沒有的 ， 除非資本市場加大放開 ， 政治上不穩定等等 ， 目前還看不到 。

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