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臨沂房價還會跌嗎,臨沂房價會大跌嗎

云知道房價

如題，臨沂房價會降嗎？據說房價會跌 。臨沂城為什么不倒？如果說臨沂的房價，現在是否適合買房，那就要說一下臨沂房價上漲的過程 。說了很多年房價要跌了，最后沒跌 。我不需要來 。我想大家都很清楚 。當時很擔心臨沂房價會跌，因為當時臨沂房價那么低 。
在山東臨沂，現在適合買房子嗎，都說房價會降，不知道臨沂的房價是漲還是跌？
臨沂現在適合買房子嗎？房價上漲還是下跌？談臨沂房價，談適不適合現在買房，就必須講一下臨沂漲價的過程 。臨沂房價在2014.01-2015.10算是一個低迷期，當時高層在3000-5000不等，還有各種優惠活動，例如贈送儲藏室、低價車位等，以我個人為例，我2015年10月國慶期間在北城購置一套房子，在此期間穿梭于南坊的大街小巷，遠的不談，就以我小區周邊的幾個小區為例，比如阜豐大成郡、豪森名邸、愛琴海、意林國際、十二星城（當時在建未認籌）、秀水雅苑等 。
當時豪森名邸房價高一些5000，大成郡4700，意林國際4600，秀水雅苑4500以下，當時買完家里一直擔心會跌，因為臨沂的房價當時低迷的嚇人！到2015年春節，周邊房價每平普遍上漲200，小幅上漲，周圍的人也不再說什么了 。到2016年春節，又上漲1300左右，到了2017年三四月份一下子爆發了，臨沂北城一下子沒有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都幾乎沒有了，我前面提到的那幾個小區基本都漲到了10000-13000之間，
市區漲的沒有北城多也沒有北城快，南坊北城的房價現在會低幅增長，不會像2017那樣瘋狂上漲了，拋開炒房團的影響，現在物價不斷上漲、物料輸送價格也在上漲、再加之慢慢要求精裝修、房產稅等一系列的問題，房價在三五年內仍會持續上漲 。我個人觀點的話，一手商品房未來十年房價走勢為上揚形態，如果是投資呢，資金流充裕的的話可以適當投資，不建議大量購置，如果是剛需呢，建議在多家考察比較后，還是盡快購買 。
疫情過后，臨沂房價會大跌嗎？
感謝邀請，我是蒙山沂水老漢，個人覺得，疫情過后，房價不至于到大跌的程度 。也沒有大跌的理由，很多人覺得，疫情打亂了正常的經濟發展，影響了商品房銷售，開發商不得不用降價來回籠資金，回收成本，但是臨沂這樣的小城市，不至于到了大跌大落的地步 。第一，從宏觀政策看，隨著各行各業的復工復產，各級會出臺一些相應的政策來刺激和激活市場，如昨天某市就降低了首付，從百分之三十，降為百分之二十，以此來刺激消費者，這樣的政策肯定不止這一項，較低首付比例，適應利率調整，都是有可能的事情，
因為國家明確了，盡管受到了疫情的影響，但是今年發展的目標任務不會變 。第二，從房源來看，臨沂這樣的城市，尤其是市區，房價已經達到了一定的高度，從之前的火爆，到去年的降溫，盡管有人抱怨，有些區域的房子空置率較高，這些房子可能都在市民手里，開發商手里并沒有這么多的房源，他們也不急于降價促銷，第三，從開發成本來看，因為疫情，包括臨沂在內很多地方的工地都在停工，工人來不了，建筑材料運不來，造成建設周期的延長，建設成本的增加 。
再加上人工、原材料等成本的增加，還有那堅挺的地價，這些都是決定房子價格的重要因素，第四，從買房者心理預期看，臨沂房地產市場歷經了幾年的高價和輝煌，大家似乎已經接受了現有的房價，保持原來的價格，或者略有增加，都是能夠承受的心理預期，沒有一個開發商愿意在這時候降價出售，商人逐利是永遠的真理 。所以個人覺得，疫情之后，臨沂的房價總體上還是有序平穩，

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