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買房之后房價降了,如果發現房價降了該怎么辦

云知道買房

如果你剛買下來就降價30%，房子的價值還是70萬，你只是欠銀行70萬，但你不會選擇棄房斷供，因為棄房不僅房子沒了，首付也沒了 。如果裝修，連裝修費都沒了，銀行也不能按照70萬核銷房子 。如果拍賣，可能賣不了70萬，你得還一部分錢給銀行，
現在年輕人都貸款買房，買完之后，房價大跌，后悔了怎么辦？

買房之后房價降了,如果發現房價降了該怎么辦


以我親身體會回答一下吧，2019年10月買的房，8600一平 。19年底，疫情爆發，加上政策調控等多方面因素，到22年3月份，我們小區的房價在7000左右，這個價格明面已經讓我虧損了20W，還沒有算利息 。我貸了67W，其中虧的20W光利息也要十多萬，算下來小40萬吧，所以現在為了止損，要拼命賺錢，提前還款，才能把損失降到最低 。
【買房之后房價降了,如果發現房價降了該怎么辦】剛買的房子，如果發現房價降了該怎么辦？
剛買的房子如果發現降價了怎么辦？這要具體情況具體分析，要看降價的幅度大小、還款時間長短，以總價100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，款期20年，利率5.39%，等額本息還貸（累計還款金額1145239.20元）為例：1、假如剛買到手就降價30%的話，房子價值還剩70萬，而你剛好欠銀行70萬，但你不會選擇棄房斷供，因為棄房不僅房子沒了，首付也沒了，再要是裝修過了，那連裝修錢也沒了，而且銀行也不可能把房子按照70萬沖賬，拍賣的話可能賣不了70萬，那你還要再掏一部分錢還銀行，你更不愿意了，肯定要想盡辦法繼續還貸也要保住房子，
2.如果3年后房子降價50%，此時房子只值50萬，但你已經還了171785.88元的本息，還差銀行的973453.32元 。資不抵債的情況下，你可能會想到棄房斷供，因為首付、本息、裝修錢都沒了，還差銀行的47萬 。但是對不起，銀行不是怕你這個時候不要房子，因為房子的殘值加上你已經付給銀行的本息，銀行能收回的不到70萬 。通過拍賣的適當操作，銀行可以完全收回借款成本 。

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