1. 首頁 > 云知道 > >

株洲市房價會漲還是會跌,株洲房價為什么會跌

云知道會漲

最近株洲房價下降很快 。政府出臺了限價令，限制房價快速下跌 。你覺得株洲的房價會跌到2015年之前的水平嗎？未來株洲房價肯定會降1000到2000元 。個人認為株洲房價不會斷崖式下跌，也不會跌一半 。從去年開始，株洲的房價經歷了一段時間的快速上漲 ?，F在國家提出了不炒的住房政策，出臺各種調控政策穩定房價 。這也導致一些地區的房價出現負增長，尤其是像北京、上海這樣的一線城市 。
株洲房價為什么會跌？
去年以來株洲的房價經歷了一段快速上漲的時期，如今國家提出房住不炒的住房方針，出臺了各項調控政策旨在穩定房價，這也使得一些地區的房價出現了負增長，特別是像北京、上海這樣的一線城市房價下午趨勢尤為明顯 。但與此同時，由于需求外溢，三四線城市的房價開始有抬頭的趨勢，也有人直言株洲房價還會漲，那么這是為什么呢?株洲距離長沙較近，是長株潭城市群副中心城市 。
一個是長沙地區受政策調控，很多人長沙購房受到條件限制 。由于株洲是長株潭城市圈里實力比較強的，不得不跑到距離長沙最近的株洲購房，這屬于長沙的溢出需求，這直接導致了株洲的房價快速上調!城市定位 。南株洲，北鄭州，長株譚一體化經濟建設，株洲本身的地理位置，決定了株洲未來房價的整體走勢，株洲是湖南的交通中心，重工業基地，也是湖南未來的大城市，城市定位決定了株洲房價整體走勢逞上漲趨勢 。
土地資源的供應 。株洲土地資源供應量的多少，是影響房價最重要的基本條件，我們知道今年株洲土地資源，拍賣價格上漲百分之三百五十，土地價格上漲，房價啟有不上漲的理由 。產業鏈是一個城市未來 。株洲產業發展實力，在湖南還有有一定實力的，軌道交通，汽車與零部件，航空材料，在全國的地位都非常高，產業優勢，能保障人口外來人口不斷增加，人口紅利，也是株洲未來房價上漲的保障 。
城市化進成和棚戶區改造 。株洲城市化改造，棚戶區改造貨幣化，是去年房價過快上漲的動力，今年取消了貨幣化改造，國家進一步加強了去杠桿，給房價上漲戴上了緊箍咒，整體來看，株洲房價未來是平穩上漲為主 。貨幣棚改也是株洲房價走勢的主要推力之一 。2017年株洲計劃棚改完成32000套左右，比上一年增加50%左右，是株洲棚改任務最大的一年，所以直接釋放了大量的剛性需求，房價一路高歌猛漲 。
湖南株洲的房價會不會跌回2015年的水平？
我在2016年12月23日買了一套房，河西某谷的房子，開盤價打折后，每平方4400元，109個平方的毛坯房，總價48萬元 。契稅交了多少不記得了，好象是2萬多不到3萬 。買完房后，那個盤子的房價噌噌地往上漲啊，到2019年時，那一片的房子漲到了6千到7千每平方，2020年6月，剛好疫情過去了，我家急需用錢，我又把某谷的那套房子給賣了，由于疫情剛過，房價又回落了一點，這套房我大約賺了15萬的差價 。
我一東莞的同學聽說后，嗤之以鼻，說我當時要是吃進東莞的房子，那肯定賺大發了，買了那某谷的房子，如果計算利息的話，基本沒賺錢，還虧了一點 。時間推移到2021年8月，我偶然聽到有人說某谷的二手毛坯房要賣，才不到6千元每平，價格還能談，我掐指一算，我去！還不如我的賣價高 。你問株洲的房子會跌回2015年的水平嗎？建議你開車從楓溪大橋由東往西開，看看你前面的景色，密密麻麻的高樓群非常壯觀！再建議你到大街上隨意采訪一下，就問他手持幾套房，假如不是手握二套三套房，那都不是株洲本地人 。
我大美株洲，雖然清秀宜居，但決定房價的人口還是少了一點，通過這些年的不斷開發，手握多套房子的市民很普遍，市場是受供求關系支配的 。近段時間，株洲的房價跌得很快，政府已經下了限跌令，限制房價快速下跌，你說株洲房價會不會跌到2015年以前的水平 。老實說，在房住不炒的大背景下，株洲的房子挺不挺得住，還是要靠政府給政策??！ 。

推薦閱讀