如果房價(jià)快速下跌，會有幾個(gè)后果 。感覺不舒服就相當(dāng)于做了一筆投資，賬面上虧了錢 。如果10年、20年后房價(jià)上漲，會更加均衡，市場房價(jià)下跌，房地產(chǎn)開發(fā)速度大幅降低，地方政府土地財(cái)政陷入僵局，爛尾項(xiàng)目大量停工，已完工項(xiàng)目賣不出去，房地產(chǎn)行業(yè)有價(jià)無市，最終會使地方經(jīng)濟(jì)快速下滑 。
房價(jià)已經(jīng)開始下跌了嗎？
現(xiàn)在不能說下跌，只能說離去年最瘋狂的時(shí)候回落了一些，特別是三四線城市，我所在的四川德陽大致回落了一千多 ?，F(xiàn)在應(yīng)該說高位橫盤，不過橫久了比較危險(xiǎn)，因?yàn)檫@兩年很大程度是炒房炒高了房價(jià)，可最后接盤的人現(xiàn)在大致有半年沒漲甚至回落了，他們很可能是利用了杠桿，也就是融資炒房的，也就是說是有資金成本的，在一兩年的炒作周期里沒有20%的上升空間，他們基本上是不怎么賺錢的，現(xiàn)在國家限購，房屋交易流動(dòng)性差，如果投資房子的人扛不住了，那么崩盤就不遠(yuǎn)了，
房價(jià)已經(jīng)在下降了，如果房價(jià)下跌誰的損失最大？
那還用說，房價(jià)下降了，觀望得人多了，房子就賣不出去，開發(fā)商損失很大 。所以，在房地產(chǎn)下降周期中，一定會有不少中小開發(fā)商倒閉關(guān)張的，另外，銀行的風(fēng)險(xiǎn)也加大，房地產(chǎn)開發(fā)商是兩邊都吃呀，拿地時(shí)貸款，賣房子跟買房人要錢，但買房人多數(shù)也是貸款的，錢都從銀行出，如果有開發(fā)商賣不出去房子，倒閉了，銀行壞賬風(fēng)險(xiǎn)就增大了 。
再者，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在每家銀行都是不小獲利之源，這么好的生意萎縮了，業(yè)績是嚴(yán)重受影響的，款貸不出去或收不回來，都記不好受，然后是土地提供者，這里規(guī)劃的大片房子賣不出去了，再要賣地，不就難了許多了 。至于說，買新房的人，如果不是過于超支買房，房價(jià)下降對他是沒什么影響的，如果不是因?yàn)榉康禺a(chǎn)會直接影響整個(gè)經(jīng)濟(jì)，間接可能使得一些工作崗位不保，讓新業(yè)主失業(yè)了，從而影響到月供，買房人的損失還是可控的，
就是心態(tài)難受些，相當(dāng)于作了一筆投資，賬面上虧損了，很不甘心很難受，如果說10年、20年后房價(jià)漲回來，才會更平衡一點(diǎn) 。其實(shí)呀，房地產(chǎn)的影響范圍還真挺大的，這兩三年因?yàn)槊黠@的大漲勢頭已經(jīng)停歇了，房地產(chǎn)周圍的產(chǎn)業(yè)都不好做，什么家居家具呀，鋼筋水泥呀，木材呀，好多產(chǎn)業(yè)都受到了影響，賺錢時(shí)比誰賺得多，虧錢時(shí)比誰虧得上，那些這幾年沒新入局的人，就坐等看熱鬧吧，希望別火燒上身了，房地產(chǎn)如果持續(xù)不好，或者有非正常下跌，那燒上誰都不知道呢 。
如果房價(jià)下跌嚴(yán)重，普通人要如何自保？
房價(jià)漲跌與普通人沒有多大關(guān)系，那么如果房大跌的話，普通人想保也保不了的，作為普通人房子只是用來住的，沒有多余的房子去炒，因此房子的價(jià)格價(jià)值只是一個(gè)數(shù)字概念，基本上沒有實(shí)質(zhì)意義 。如果說有的話，也是心理上的某種滿足和失落，但是，普通人大多數(shù)都是通過銀行貸款買房，如果房價(jià)大跌，房子的價(jià)值會大幅縮水，甚至低于銀行貸款的額度 。
如果房價(jià)快速下跌會有什么后果？
如果房價(jià)快速下跌，那么有幾種后果：第一：在高位接盤的購房者，一旦發(fā)生房價(jià)快速下跌，那么房屋市場價(jià)值會發(fā)生大幅度縮水，一旦購房者難以承受巨大的還款壓力和貶值價(jià)值，很有可能出現(xiàn)斷供棄房的現(xiàn)象，當(dāng)讓，這種會影響購房者的信用，大多數(shù)購房者會慎重考慮是否需要犧牲自己的信用斷供棄房 。其實(shí)這在燕郊等地已經(jīng)出現(xiàn)了類似的情況，
但是在最高點(diǎn)接近4萬的價(jià)格買入的購房者，面臨著的便是幾近腰斬的價(jià)格，目前巨大的還款壓力已經(jīng)使這些購房者捉襟見肘，三水曾采訪過幾位高位接盤的購房者，大多數(shù)都表示再看看，如果價(jià)格還在將，就考慮斷供了 。他們當(dāng)時(shí)在高點(diǎn)購入時(shí)，大多是考慮著以短線持有為主，并未就自己的財(cái)務(wù)情況做持續(xù)性的分析，甚至很多是借款投資的房產(chǎn)，
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