1. 首頁 > 云知道 > >

房價要鎖住流動性了嗎,如今炒房已經失寵了嗎

云知道炒房

即買了房，十年內不允許再次出售，以此鎖定房產的流動性，讓炒房者承擔房價下跌的損失 。限售最大的作用就是限制炒房者快進快出 。眾所周知，炒房團是要賺錢的，所以對房子的流動性有很大的需求 。在這樣的背景下，現在的限售政策可以說是抑制了房子的流動性，讓炒房者受到限制，房價自然也就漲不起來 。
恒大“網上賣房”異常火爆，房價又要漲了嗎？
恒大網上賣房火爆也是恒大的一個套路而已，買的永遠沒有賣的精，大家都明白的道理，第一沒有真正做到75折優惠，而是漲價后75折，和原來房價沒有太大的區別大家可以比較一下 。還有一個房子收五千定金就可以定房，從另一方面來講，恒大很渴，急需喝水，用五千元解決一下燃眉之急，現在大環境不好，還漲我覺得短期內不會，平穩后也許會慢慢漲 。
我是河北保定定州人請問現在房價下調了嗎？
【房價要鎖住流動性了嗎,如今炒房已經失寵了嗎】我也是定州的，別相信中介，甚至二手房的掛牌價，你買房往下砍就是了，我也曾經賣過房，中介都鼓動你調高掛牌價，中介的朋友圈的價格讓你心跳加速，房價又漲了，可是如果你有套房，你賣賣就知道了，我兩家鄰居的房子，景秀江山，毛坯，六千賣的，中山綠洲婚房，精裝修，也是六千多賣的，一個去北京了，一個去天津了 。定州終究留不住人，
如今炒房已經“失寵”了嗎？
從現在開始，家庭不動產投資真的要慎重再慎重了 。無論是從大數據指標，還是國家宏觀政策導向，政府各類會議風向標，無一不在提醒大家，家庭投資適可而止，該合理平衡家庭理財，理性看待家庭不動產配置，避免將來成為“中慘階級”！下面，我們來看看大數據指標：首先，先看看人均住房面積，2016年全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米，我國家庭的平均居住面積高達123.2平方米 。
那么，這個數字有何具體含義？中國早已超越了歐美等發達國家的水平，高居世界第二位，大家要知道發達國家人均住房才33平方米，而我國作為一個發展中國家，居然超出發達國家7個平方 。用老百姓的話來說，這事兒過了，假如這7個平方放到香港東京這種地方，大家想想它的含金量！！！有網友哀嘆：咱連房子都租不起，何來的人均40.8平？真是貧窮限制了你的想象力 。
其次，再看看住房擁有率指標，早在2012年，我國城鎮家庭戶均擁有住房已超過一套 。在40個城市排名中，我們居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜首，而廣州、北京、深圳和上海四個一線城市排名位于40個城市最后四位，其余城市的居民住房擁有率均在70%至80%之間 。近5年來，我國年均新房銷售都在10億平方米以上，除城鎮新增人口產生的購買力、改善型需求外，多數可歸為資產配置，
多數歸為資產配置、資產配置、資產配置！重要的事情說三遍！！第三，我們看看住房空置率問題 。目前，我國住宅的空置率是多少呢？20%-25%！！！也就是說，平均40.8平方米里還包含2成空房！你說氣不氣人1可不可恨！估計很多剛需網友會說：這么多房子沒人住，坐等被平均，而我卻連房子都沒有？想想也確實令人惱火，
第四，房價高企導致購房年齡逐年延緩 。近年來熱點城市或區域的房價又上了一個臺階，居民首次購房年齡推遲，北京首次購房平均年齡從2010年的30歲推遲至2016年的34歲，在買不起的情況下，可不就得推遲嘛！大家想想一線城市，一套100平米的商品房，沒有個六七百萬你別想拿下 。而職場新人，就算是一線城市，你掙夠這幾百萬得多少年？第五，近年來房貸月供上漲快于租金，月供與租金“剪刀差”正在擴大，購房的壓力日趨加大，

推薦閱讀