太平洋國際|太平洋國際pk荔園新天地：臨廣“比差”的兩個神盤，買了吃大虧…

2026-04-27

佛山樓市開始hold不住了！

繼7月吹了一陣“促銷風”之后，筆者重點關注的臨廣板塊，新房價格都有微調現象。

陳村也不例外。三龍匯icc，之前穩在3.5萬/平，現在也略有松動，據中介消息稱，3.2-3.4萬/平可以拿到。

新城盛悅之光、新希望，之前吹風不低于3萬/平，現在2.8萬/平也能拿到。

筆者還留意到，陳村大道附近的荔園新天地居然還打到2.3萬/平！

有關注臨廣板塊的同學都知道，荔園新天地和旁邊的太平洋國際，都已經賣了好些年頭了。

幾年前剛開盤的時候，7、8千一平就能拿到手，現在“遠看”掛牌價2.3萬/平，但實際上價格還是在2.5-2.7萬/平左右。

而且，這個價格只能在太平洋國際花園買到毛胚房而已！

整體來說，荔園和太平洋價格跟新盤新希望、新城對比，優勢并沒有想象中那么大，而且兩個盤的戶型、配套、性價比還是挺一般的，簡單總結就是“過時了”。

太平洋90平才2房還改不了3房，
論戶型，荔園>太平洋

產品評級：
荔園新天地：★★☆☆☆
太平洋國際：★☆☆☆☆

論戶型，兩者都不算太出彩，要真比較起來，筆者覺得荔園>太平洋。

戶型調性很大程度跟開發商有關，荔園的開發商是來自廣州番禺的荔園集團，而太平洋國際的開發商是來自福建的太保置業開發有限公司。

因此，太平洋國際在戶型設計上顯得有點水土不服（奇葩）。

目前在售的戶型有40平和60平的一房一廳、85平和90平2房2廳，剩下的就是230-260平的大面積4房戶型。

筆者著重看了一下剛需85平和90平的戶型，真是刷新認知??！

90平別的樓盤都做3房，你做2房就算了，而且戶型分區還不好。對于廣東人來說，廁所對著客廳就挺接受不了的，有點敗風水。

在遍地戶型八成使用率的今天，太平洋還停留在戶型七成的昨天。算上贈送面積，頂多也就八成不到的使用率。

看，比房間還大的入戶花園，就已經印證了肉眼可見的低實用率。

而且，90平2房想改個3房還不能改，銷售倒是給我出了一個注意，把門口開到另外一面墻，把入戶花園改成一間房。

啊…這，本來開價就不低2.7萬/平，還不帶裝修，現在還讓自己改戶型，真想幫購房者問問：買你這兒，圖啥？

另外，大面積的戶型基本上也可以不看了，雙證的，買一套占2個名額，以后不好出手。

相比起來，荔園新天地的戶型還做得像樣兒一點。

目前，正在出貨2棟樓王，戶型有92、95、105平3房，還有127平4房。

價格跟太平洋國際不相上下，在2.7萬/平左右，戶型越大單價越低，127平4房單價2.5萬/平左右。

荔園是帶裝修交房的，戶型唯一有點出彩是樓高能做到3.15米，顯得空間比較大。

不過總體來說，戶型的質感還是不夠，臥室的窗戶設計比較老土、屋內贈送的電器牌子也叫不上名，產品整體來說不疼不癢。

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