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太平洋國際|太平洋國際pk荔園新天地：臨廣“比差”的兩個神盤，買了吃大虧…( 三 )



太平洋國際|太平洋國際pk荔園新天地：臨廣“比差”的兩個神盤，買了吃大虧…



而太平洋國際預售證最早是在2016年的“雙十二”發的，兩者開盤前后相差不到1年的時間。

太平洋國際|太平洋國際pk荔園新天地：臨廣“比差”的兩個神盤，買了吃大虧…



如今賣2.5-2.7萬/平，5、6年時間，漲價20000一平，在臨廣板塊“3萬林立”的市場下，荔園和太平洋的價格，相比下來還是有一定優勢的。

論價格，在臨廣板塊里還算有點優勢，其他的話，確實亮點不夠。

戶型方面，一個是剛需面積出2房還是毛胚交付；另外一個戶型及格，卻看墓地。

配套方面，兩個樓盤自身也沒什么配套，連幼兒園也沒配建，小區的設施也做得不是十分到位，開發商品牌知名度又不夠。

說句狠話，兩者就是披著“臨廣”羊皮，在割韭菜。

看在陳村臨廣板塊相對便宜的份兒上，筆者還是適當給出幾點購買建議吧。

首先，對于只考慮自住的人來說，由于相對便宜，這兩個盤可以說就是為預算不夠的人做準備的。

如果從戶型和性價比上考慮，是荔園的125平>荔園105平>太平洋剛需2房（85平和90平）。

戶型上，荔園明顯是更有優勢的，125平做的是4房戶型，陽臺看不到墓地，房型比較符合三胎政策的背景，而且單價比較有競爭力大概2.5萬/平，比3房戶型還要便宜，未來置換的話會好出手一點。

而太平洋這邊，性比價比較差，歸根結底敗在戶型上，所以，就算預算不夠，還是不要考慮為妙，在未來，2房戶型只會越來越難出手。

對于“自住+投資”都考慮的人來說，這個階段可以果斷放棄這兩個盤，雖然是臨廣，地段好，且相對便宜，但是小區、戶型品質還是沒有大開發商做得好，未來的品牌溢價會比較低。

趁現在市場整體趨于寒冬，還不如考慮附近大開發商新盤的特惠樓盤，折合下來價格可能跟這兩個盤差不多。

對于這兩個盤，大家還有什么看房嗎？

歡迎評論區留言討論。

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