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東莞房價如何看,大家對東莞房價怎么看

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仔細研究了一下東莞的樓市新政，確實是房價只限漲5%不減 。但是經過詳細了解，可能措施的影響并沒有大家想象的那么大 。東莞也被稱為“世界工廠”，但它仍然是一個城市 。房價沒那么貴，對企業入駐有吸引力 。如果在領證180天后房價下調，則不限 。
東莞《通知》，東莞房價限漲5%而不限跌！大家對東莞房價怎么看？
認真看了下東莞的樓市新政，房價限漲5%而不限跌，確有其事，但詳細了解下，可能措施所能產生的影響，并不像大家想象的那樣 。這一次東莞下發文件，與題中所述情況有關的是這一條：“取得預售許可證或現售備案證書180天后，對未售出房屋的申報價格進行調整，調高幅度不超過5%，調低幅度不限，”東莞又稱“世界工廠”，但還是什么都市類的城市，房價還沒有那么貴，對企業入駐有些吸引力 。
房地產調控的力度應當算是比較中等，東莞樓市新政中的這一條，看似非常猛烈，其實相較之前政策，也包含了在一定程度的放松與放水 。東莞的房地產實行限價政策，就是房企要拿到預售許可證，其備案價要符合政府指導價的區間，根據2018年5月9日當地對限價政策的調整，就是房子一經備案，開發商就不得漲價銷售，這個不得漲價是沒有期限的，等同于在一手銷售時就不能超過這個價格 。
【東莞房價如何看,大家對東莞房價怎么看】這次東莞樓市新政規定，取得預售許可證或現售登記證后180天內可以加價，但限制在5%以內，比之前的規定更寬松 。但如果領證180天后房價下調，則沒有限制 。180天內成交的房屋，成交價格不得低于申報價格的90% 。這意味著180天內房子就能賣出去，價格可以降低不到10% 。如果這期間賣不出去，開發商可以決定后期降價多少 。

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