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濟南2月份房價還在瘋漲,濟南東部房價還會漲嗎

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【濟南2月份房價還在瘋漲,濟南東部房價還會漲嗎】在濟南，無論是剛需還是改善，從8月份開始，銷量迅速下滑，11月份更是雪上加霜 。當時有人在問房價是不是開始下降了 。濟南的房價在全國來說是“穩”的，但也在緩慢上漲，一些地方的降價也是個例 。全國的房價仍在上漲，但漲幅很小 ?？紤]到濟南的城市水平和經濟體量，濟南目前的房價還是比較有誠意的，入手合適 。
濟南東部房價還會漲嗎？
5月16日，國家統計局發布2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中濟南的新房和二手房價格環比都有輕微上漲，濟南的二手房價格同比出現下降 。這是不是就意味著濟南的二手房價格降低了？有業內人士分析，單是一個月的下跌，并不能說明什么，在去年12月的時候，據國家統計局數據，8月至11月濟南新房價格四連跌！當時有人就在問，是不是房價開始走下坡路？當時業內人士分析，房價之所以四連跌，是限價政策等因素共同作用所致，還沒有進入降價通道 。
而如今，濟南還出了不少的“限價地”，像最近媒體報道的濟南孫村片區200畝左右的“限價地”成交，房子建成后，會優先賣給高新區的優秀教師和職工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售價不高于12000元 。這是不是意味著可以再等等？對于剛需族來說，建議早買，因為最近二三城市掀起“搶人大戰”，很多地方都是用房子補貼來吸引人才，火爆的城市間搶人大戰，讓房價也悄悄的上漲了不少 。
日前，住建部就約談了12個城市，再次強調了要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，對于濟南來說，東部房子因為集中了各方面優質資源而備受追捧，房價一直很高 。目前，全國的房價還是在上漲，只不過是幅度較小，濟南的房價在全國來說是偏“穩”的，但是也是在緩慢上漲，有的地方出現降價也是個例 。建議剛需族有錢的話就盡早買吧，
濟南的平均房價最近是不是又要漲了？
感謝邀請，濟南的平均房價是沒有上漲的而且已經連續下跌十一個月 。受疫情影響很多人都沒有了收入，濟南的房價本來就有些虛高不可能會趁勢上漲的，房地產中介每天發的同比銷量都是對照一二三月的銷量，因為一季度本來銷量就很低，現在四五月份的銷量肯定上漲很多，而且濟南市場上的二手房存量是比較大的，很多二手房都在降價出售，我的房子去年賣100萬左右今年只能賣到85萬 。
離2022就剩最后一個半月了，這時候在濟南買房合適嗎？
先回答問題合適，12月底之前最合適，明年房價預計比今年要上漲 。在濟南無論是剛需還是改善樓盤，自8月開始銷量都極速的下滑，11月份更慘，個人感覺原因是三道紅線政策（卡住了開發商的重要融資渠道）以及恒大暴雷之后導致市場信心嚴重不足，客戶觀望情緒嚴重 。以恒大為鑒，各大開發商風險意識都提高了，以價換量回籠資金求生存，所以銷售的價格都下降了非常多，有的項目甚至都虧本賣房，
別覺得不可能，虧本賣房也比關門倒閉強啊 。再加上馬上年關需要支付的款項增多，年關業績沖刺等問題，越到年底應該優惠的力度會越大 ?？紤]到濟南的城市級別和經濟體量，現在的濟南房價還是挺有誠意的，入手合適，判斷明年房價會上漲的原因有以下幾點1.今年土地成交量少，明年供貨會不那么充足，但需求不會減少 。貨少了需求還在自然價格會上去，
2.政策放松會恢復市場信心，導致房價上漲 。3.今年下半年開發商以價換量，明年銀行額度和放款速度加快，將緩解開發商的資金壓力 。如果資金不緊張，我們不會大價錢賣房 。4.濟南是山東的省會城市，人口和經濟總量都在這里 。個人認為，經過這一輪降價調整，房價還有上漲空間 。

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