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房價調控可以買嗎,買房能保值嗎

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房價不明朗，政府會調控房價，讓房價不能暴漲甚至上漲 。想到房價暴跌，你基本可以放棄這個想法了 。今年房價應該會適當降一點 。剛需買的時候真的很省心 。除了上面的套路，為了讓調控更安全，越來越多的城市開始限售，買了房子不能賣 。如果拿到了房產證，還要再持有2-5年，商品房的流動性進一步惡化 。
【房價調控可以買嗎,買房能保值嗎】今年房價調控，房價會降下來嗎？

房價調控可以買嗎,買房能保值嗎


今年的房價應該會適當降一點，剛需要不要買何時買真犯愁？1、一線城市房價，北京、上海、深圳經過一年多的控制，加上共有產權房和租賃住房的推出，分流了部分潛在購房群體，成交量環比下滑接近幾年來的冰點，整體房價在高位盤整，并有微跌趨勢 。2、新一線城市房價，2017年由于人才持續流入，杭州與成都武漢長沙成為房地產市場“四小龍”，
先說杭州錢塘江南岸的蕭山經開區和新區，大量新盤扎推上市，首付三成的樓盤越來越多；再說武漢市政府今年初承諾將新建小區40%房源賣給首套剛需家庭，是落實國家“保障剛需”政策的利好措施之一 。因此，將倒逼二手房主主動降價，新房與二手房價倒掛價差將縮小，如果不出意外，杭州、成都等新一線城市將采取與武漢相類似的措施，以防止引進的人才再次流失 。
3、三四線城市房價已現高位見頂趨勢，由于去庫存已初見成效，人口凈流出的城市房價達到峰值后無力支撐，橫盤后有望在下半年出現回落 。全國各地房價經過二、三年的猛漲，已現高位見頂趨勢，房貸利率逐步上升，房產已不適合投資了，糾結的剛需們何時下手？一線城市湊夠首付上半年適時上車；新一線城市抓住機遇，利用所在城市利好政策隨時上車；三四線城市上車的機會大概率出現在下半年 。
國家現在調控房價，買房能保值嗎？
房價調控可以買嗎,買房能保值嗎


其實這個也是分區域的，目前的趨勢是絕大部分是保值或者是繼續增值的，像北上廣深這種大都市，感覺就不要去指望他去降價了，能保持穩定不漲，對于北漂或者務工的人來說就是燒高香了，因為房子上漲會帶來一系列的上漲，而工資往往跟不上的，但是地方就那么大，房子就難么多，物品的供給遠遠小于需求，也就成了熱門點，隨著資源的帶動，學區房，地鐵房，本地特色，或者大型商場生活娛樂或者養老區成了不同地區的爆點 。
安居樂業是人們追求的目標，也是衡量一個房價上漲的原因，對于一些流入流出比較大的城市，相對穩定，就好比東北三省，不過也有降價的比如黑龍江鶴崗，一個地方降價媒體粉粉報道，可見這種新聞的少量性，新聞新聞，不新鮮咋能叫新聞，隨著政策的出臺，現在炒房的人估計也越來越少了，因為投資的局限性可能還有少量的人做這些，不過現在風險有點高，和政策不符合 。
所以房價很難出現暴漲暴跌的情況，應該會一直平穩，或者平穩稍微向上，等著出現大跌可能不太現實 。對于一些普通老百姓來說，買房無非就是有個安身立命的地，不用天天受房東的氣，不用流離失所的搬家，生活有了目標，有了方向，因為有幾十年房貸要還，可能要還到五十歲，房價漲了你也不會賣，因為熟悉的地方，熟悉的家，賣了你還得花同樣的價再去買，手里還是沒錢 。
在當前的調控下，面對房價想買買不起，想賣又賣不掉，怎么辦？
有這種感覺就對了，調控要的就是這種效果 。因為調控的目標就是穩住房地產，穩住房地產有兩個維度，一是價格，二是成交量 。穩住價格當然是必要的，但如果成交量下不來，價格是斷難穩住的，因為成交量越大，市場越亢奮，而亢奮的結果往往都是價格如竄天猴一般，歷次調控，都是成交量先降下來 。當年北京的商住房價格漲得非常厲害，但一紙調控，商住房成交量直降95%以上，整個商住房市場幾乎消失，中介也不再代理商住房，

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