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縣城房價崩盤,有人說房價會掉

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這幾年小城鎮的房價越來越高 ， 越來越多的下面城鎮的孩子選擇在城鎮上學 ， 因為城鎮的教育水平相對較好 。一個小縣城的房價居然抄到了一萬多平米 ， 真的太離譜了 ?？h城 ， 尤其是小縣城 ， 在那里睜著眼 ， 很容易被輿論引導 ， 特別容易被開發商上了當 ， 所以房價一直漲 。
有人說房價會掉 ， 為何有些縣城房價仍在瘋漲？
現在都說房價下降了 ， 樓市處于調控橫盤期 ， 買房市場下議價空間非常大 。限價下不然房子賣得價格太高 ， 然而地價不降的情況下 ， 開發商獲得的利潤減少 ， 這樣開發商就會謹慎拿地 ， 因此很多城市出現了土地流拍的現象 ， 這一輪開發商降房價 ， 是因為年底了要爭取更多現金流 ， 銷售業績目標還得要完成 。不過 ， 房價下降不是全部降價 ， 不存在大規模、大力度、全方位的降價賣房 ， 
真正降價的是那些遠郊盤、高端盤、大盤、尾盤 ， 之前難以去化的項目會選擇降價 。大力度降價促銷的只是小部分 ， 降價 ， 就會吸引一大批購房者嗎？其實未必 ， 大幅度降價反而會折損了利潤 ， 渲染了行情低迷 ， 投資客就更不會買房了 ， 也不利于品牌效應的建立 。從長遠來看 ， 在城市化進程完成之前 ， 只要人口沒有持續流失地區 ， 房價大方向長期看漲 ， 
另外近幾年 ， 小縣城房價是越來越高了 ， 越來越多下面鄉鎮的小孩選擇來縣城上學 ， 因為縣城的教育水平相對較好 。這些進縣城的家庭有些租房 ， 有些買個小產權 ， 學生越來越多 ， 學校容不下這么多人 ， 于是一些縣城就出了規定 ， 必須在縣城有紅本的商品房家庭的小孩才可以就讀！這政策一出 ， 大家紛紛去買商品房 ， 原來積壓的商品房一搶而空 ， 價格節節攀升 ， 一年的功夫 ， 從不到3000漲到現在4000多了 。
為什么縣城工業不發達 ， 農業又落后 ， 房價高達一萬多？
都是炒房惹的禍！房價高低要和當地人均收入相吻合；如果當地工業不發達 ， 農業又落后 ， 而且房價又超高 ， 最終結果就是 ， 老百姓怨聲載道 ， 沒有幸福感！小小縣城房價居然抄到10000多一平米 ， 確實不像話！看來“房住不炒”真的很關鍵！房子本身根本不值那么多錢 ， 房子就是磚頭瓦塊 ， 建房成本也很低 ， 是不合理的地皮把房價給抬高了 。
河北滄州內一個縣城房價不降反升 ， 貴的已經1萬出頭了 ， 正常嗎？
你好 ， 我是武靈遙 ， 我來回答 ， 你說的是 ， 滄州青縣吧？靠近信譽樓的洋房是要將近10000多一平米 ， 因為是精裝 學區房 ， 出行很方便 。至于房價為什么會這么貴？我認為與當地的風俗有關 ， 現在和青縣的姑娘相親 ， 男方家里在縣城里買了樓是媒人說親的前提條件 ， 哪怕這個樓是貸款買的 ， 寫的是父母的名字 ， 有與沒有都有天壤之別 。
因為 ， 買得起樓是男方家財力的象征 ， 我認識好幾個人 ， 都是樓在縣城 ， 公婆幫看孩子 ， 媳婦在村子里坐月子 ， 導致縣城里租房是挺便宜 。兩室一廳 ， 電梯公寓 ， 精裝修 ， 步行到信譽樓10分鐘 ， 月租金1100 ， 對常住大城市的我 ， 可高興壞了～二一個是因為現在好的學校和老師都在縣城里 ， 鎮上雖然有小學 ， 但是據說教學質量不是太好 ， 所以父母都把自己的孩子往縣城小學里送 ， 等孩子上初中了再往滄州、衡水里送住讀 ， 

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