房子賣的慢了 ， 開發商的貸款還是必須按時還的 ， 銀行可不和開發商講客氣 。這樣一些開發商肯定要降價銷售 ， 以及時回籠資金 ， 還銀行的貸款 。所以今年下半年到明年 ， 臨沂的房價必然要有一波下調的 。請注意 ， 這里說的下調可不是暴跌 ， 國家的調控 ， 既防止暴漲 ， 也防止暴跌 。估計北城新區會有一千塊錢每平南部幾百塊錢左右的回調 。
但是價格越低 ， 房子越難賣 ， 所以下半年房地產商的日子不好過 。另外 ， 現在銀行對二手房貸款的限制 ， 實際上也帶動了一部分二手房購買者到新房購買市場 ， 實際上減輕了開發商的壓力 。二手房成交量下降并不意味著房價會下跌 ， 反而阻止了新房的下跌 。從上面的分析可以看出 ， 從今年下半年到明年 ， 臨沂的房價會有小幅下調 ， 但不會暴跌 。
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