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限購區附近房價會漲多久,房價一直平穩上漲

云知道限購區

綜上所述，就算青島放開限購政策，沒有人口基數支撐，房價還在漲的也是你 。題主說如果現在放開限購限貸政策，房價會漲嗎？你想上去還是下去？看來這次限購限貸已經足夠有殺傷力了 。青島在上一輪各城市房價上漲中榜上有名，因為比其他城市為了去庫存而限購限貸晚了幾個月 。
成都沒限購之前，房價一直平穩上漲，限購之后房價瘋長，這是什么原因？
5.15限購政策后，你說的漲價的狀況得到了極大的遏制 。新樓盤方面，肯定有一些關注樓市的朋友會說，目前開發商給出的價格又漲了不少，包括詬病已久的裝修費問題 。不過客觀的講一句，買賣雙方的根本矛盾就出在價格上 。在開發商看來，成本不斷增加的當下，官方給出的限價標準太低了，所以推房欲望比較低 。不過迫于開發進度，資金壓力，以及方方面面的原因在年底出現了較大程度的推盤數量，目前稍微好一點地段的新樓盤實際上中簽率還是不高 。
另外一方面對于廣大購房者來講，市場形勢的變化讓大家看到了一些改變，不過對于未來市場的認知只能自己判斷 。說句老套的話，還是需要感謝主管部門出臺的限購限價限售政策，也許大家覺得沒有達到你們心目中的嚴厲標準 。不過個人愚見，5.15限購政策是成都歷年來出臺的干貨最扎實的政策 。并且初步達到了穩定市場，糾正市場認識，改變市場風氣的巨大作用 。
二手房方面，實際上價格回落的區間還是較大 。如果你是客觀看待市場你一定會有這個清醒的判斷 。在限購令之前，業主的議價空間基本沒有，甚至毀約的都不在少數 。不要再糾結一年前二年前是什么價格，實際上毫無意義 。寄望于價格崩盤是不符合現在的時代，政治經濟局勢發展進程的妄想 。姑且不說房地產業在行業帶動，地方財富累積的作用，那些是專家們研究的事情 。
只是大家好好回想，16.17年全國在價格上漲快速通道中去庫存，棚改消化了多少不動產，難道讓在峰值購買了不動產的老百姓的財富全面崩盤？這個風險，銀行付不起，政府付不起，我們老百姓更加付不起 。其實真實情況就擺在大家眼前，也不高深，客觀冷靜的想一想就有一個清醒的認知 。最后跟大家探討一下抄底 。其實作為剛需一套房的朋友來說，適合自己經濟水平，適宜居住，能滿足自己家庭，工作需求的房子，在能相對寬松的時間段內讓你從容考察比較，理智決定購買就可以出手 。
如果青島的房子放開限購的話，房價還會漲嗎？對此你怎么看？
感謝悟空邀請！青島作為山東省副省級特大城市，所轄7個區，代管3個縣級市 。2017年常住人口，929.05萬 。城市流動人口近300萬 。2017官方頒布青島的著名公司都是些加工制造業類型的，比如海爾什么的，互聯網有名的公司好像沒有 。這和青島的城市定位是旅游有莫大關系 。上面我們了解了青島的人口狀況和城市吸引人才的市場，我們發現，青島沒有吸引大量高科技高技術的人才優勢，同時青島也沒有吸引大量密集型產業工人的行業 。
那么在青島的近300萬流動人口從事的行業可以能夠看出來是從事服務業和部分制造業為主 。高收入人群占比有限 。再查了青島上個月房產的均價是1.8900元上下，在售房源17000套 。在上一輪各城市的房價漲幅中青島榜上有名，這是因為青島為了去庫存比其它城市的限購限貸政策晚了幾個月 。這幾個月有多少投資客進場準備割韭菜不用想大家都應該知道吧，可惜他們判斷失誤了 。
那么現在青島的房產市場不溫不火，成交量和房價均有所下滑趨勢 。看來這限購限貸的殺傷力夠威夠力 。最起碼在這以后2-3年內應該套牢了不少進場的投資客，想解套的應該是這部分人占大多數 。題主所說如果現在放開限購限貸政策，房價會不會漲，你是希望漲還是希望跌？青島官方發布的2017人均收入是5253元 。由上個月均價購100平房子要近200萬了，首付80萬，貸款120萬月還款按等額本息20年計，每個月需還款近8000元 。

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