發改委房價數據,房價會大幅下降嗎 _發改委

有些人還是認為房價不會跌，政府不會允許房價下跌，因為房價下跌會引發金融危機。因為房地產要投機，地方政府只需要決定房價就行了。房價不跌怎么行？如果大城市房價跌得慢，或者個別三四線城市房價跌，政府不會干預。再者，像西北、東北的一些三四線城市，這些城市的房價一直在漲，是因為之前在全國處于低迷的地方。但這些城市由于地理位置偏僻，產業結構單一，人口外流多，容易大起大落。
發改委要求超大特大城市大幅增加落戶規模，對于房價有什么影響？
【發改委房價數據,房價會大幅下降嗎】

對房價的影響一言以蔽之，就是漲。你真正的問題其實是在描述里，實際上，做出這個決定的背景，可以追訴到去年11月。當時中國經濟已經略見疲態，經濟下行壓力非常大，而且今年又是很多經濟學家眼中經濟下行周期開始的一年，因此今年的政/策主線就是保增長，其中重點是兩個，第一是地方基建，第二就是房地產。因為房地產與投資數據密切相關，是中國GDP最主要的拉動力，
房價會大幅下降嗎？

現在很多地方的房價都在下跌，只是下跌的幅度不同而已。先是一二線城市二手房市場總體都在微幅下跌，同時跌得最明顯的是廈門、環京部分城市房價，而一二線城市新房價格也因開發商的降價促銷而在下降，只是總體下降幅度不同罷了。唯一還在漲的是，西北部、東北部三四線城市房價剛剛補漲結束，目前漲幅環比開始收窄，甚至接近于零增長，
不過，一些人仍然認為，房價不會跌，政府不允許房價跌，因為房價跌了，會引發金融危機。但是，我們認為，政府不希望超級大城市房價在短期內大跌，不希望各大城市房價短期內集體下跌，給市場形成一個預期，而如果是大城市房價緩慢陰跌，或者個別三四線城市房價下跌，政府是不會出手干預的。因為，房地產去投機化，要由當地剛需決定房價，房價不下跌怎么行呢？由于未來房地產調控還將長期繼續下去，國內的房價總體會呈現穩中有價的態勢，
先說一二線城市，是本輪房價上漲的“急先鋒”，但是由于“限購”、“限售”政策的影響，一二線城市房價很難發生大起大落，每年將以15%左右的下調，逐步將房地產去投機化，通過幾年時間的調整，實現軟著陸。未來一二線城市房價跌到多少，應該由當地居民說了算，由市場來說了算，不是既得利益者說了算，而三四線城市房價未來將出現較大的分化：首先，之前由于受到某些利好因素影響而大漲的城市，房價也將會出現大幅波動。
比如，丹東是因為朝韓關系轉好，房價出現大漲的城市，還有由于海南設立自由貿易區后，三亞、海口等城市房價出現大漲的。這些城市由于工業基礎薄弱，人口流入量小，在投機炒房需求撤出后，很容易房價出現大幅下跌，再者，像西北、東北一些三四線城市，由于之前處于全國房價的估值洼地，房價出現了補漲局面，而這些城市由于地處偏避，產業結構單一，人口流出量大，所以這些城市房價很容易大起大落。
而若是處在長三角、珠三角經濟圈里面或周邊地區的三四線城市，因為緊挨著熱點大城市，房價相對來說還是比較抗跌，最后，有無貨幣化安置的三四線房價將出現分化。早在今年10月初，國務院宣布對前期房價漲幅過大的三四線城市，將取消棚改貨幣化安置，后來住建部解釋稱，國務院并非對所有三四線城市的貨幣化安置搞一刀切，對一些前期房價上漲有限，去庫存壓力較大的三四線城市，在棚戶區改造時，仍然會采取貨幣化安置。