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濟寧鳳凰城2017年房價,濟寧幾大區特點介紹

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濟寧房價比威海低，恰恰說明濟寧不值得回來 。2020年將是一個節點，2020年濟寧房價將創新高 。理由二:濟寧GDP第六，威海第十 。貌似濟寧經濟不錯，但是你不看人口，濟寧800多萬，威海220萬 。人均GDP全省第二，是平均水平的1.7倍，濟寧人均GDP倒數第五 。
在威海待了6年，近期想回濟寧，濟寧幾大區特點介紹，濟寧房價如何？
聽哥一句勸，千萬別回來 。濟寧房價比威海低些，這恰恰說明濟寧不值得回來呀！理由一，山東還有比威海更好的環境嗎，那可是海濱城市，一直占據中國宜居城市前十之列，上網查了一下，2018年山東只有四個城市一年當中沒有污染天數，威海什么PM2.5可吸入顆粒物氮氧化物二氧化硫等等，全部排名山東省第一，只環境一項就讓人羨慕，難怪這么多外地人購房，
再看看濟寧，那是京津冀污染重點防治城市，一到冬天霧霾天氣，那是政府逼著限產停產，別說企業蓋房的都一律停工 。為了家人的健康，未了下一代著想也不該回來，理由二，濟寧GDP第六，威海第十，看起來濟寧經濟好呀，可你沒看人口，濟寧800多萬，威海220萬，人均GDP那是全省第二呀，是平均值的1.7倍，濟寧人均是倒數第五 。
你看看經濟一比就比下去了，濟寧挖煤為主，以后資源枯竭未來發展能好嗎？今年肯定被臨沂超過，濟寧真沒有什么前途 。威?，F在是投資熱土，什么阿里巴巴物流比亞迪電池廠都要開工了，理由三，濟寧留不住人才，一直是人口流出地區，而威海市是人口凈流入地區 。人口外流的城市，你現在回濟寧買房，未來能比的過人口凈流入城市？理由四，威海教育資源濟寧能比得過嗎？山大威海校區，哈工大威海校區，哈爾濱理工大學榮城校區，山東交通大學威海校區，北京交通大學等等，
濟寧房價的走勢，未來還會大漲嗎？
個人認為18年，19年兩年會穩步上漲，2020年會漲多些，下面看看我分享！一，濟寧房地產背景5年前我給大家講幾個例子，南池鳳凰城12年團購房4000元左右，現17年7500元左右 。在看看任興路的薛口家園12年-14年4000元都沒人買，17年7000元左右 。北湖房價17年上半年還4500元左右，下半年10月份之后就漲到6000-7500元的房價，幾個月1000元/平方，
根據上面的分析5年4000元增長 。一年平均00元/平方增長，二，濟寧12年-17年5年增長的原因濟寧最近幾年發展很快，濟寧被認定為淮海經濟圈中心城市之一 。濟寧城市化建設快，濟寧城中村的拆遷，外環的拆遷，學區房加上最近幾年的學區房子炒的比較厲害，比如：鳳凰城C區，因為有小學，初中一體的校區距離小區近方便 。
現在家長都以孩子方便上學為主要買房方向，或者著名學校，比如十五中，霍家街小學等附近的老房子一直都在穩步增長 。政府單位任城區區政府，附近的房子之前都很便宜，自從區政府搬新家后，附近的房價也是漲的比較厲害，跟著政府走，準頭正確 。商業區的形成新貴和，佳世客，沃爾瑪等新的商業區形成，也帶動了附近房價的上漲，大型房地產的進入大家知道的最近1年碧桂園，恒大等全國十強房地產的進入，規劃高標準，高智能社區，高物業，高服務，精裝修，帶動了房地產價格的這一次上漲 。
三，2020年會是房價是一個節點山東規定了2020年，房地產企業售賣的房子必須為精裝修，現在大家買的不是期房，就是毛坯房 。山東規定了2020年后，所建立的房子，售賣必須為精裝修，這樣就增加了企業的成本，很多企業都會打著精裝修的噱頭，智慧社區的噱頭，提高房價 。所以2020年會是一個節點，濟寧的房價在2020年也會創新高，

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