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香港1988年的房價,香港樓市成交暴跌50%

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香港官方發言人表示，香港經濟增長放緩；貿易摩擦對香港外貿的影響已經開始顯現，預計短期內會更加明顯 。據香港《明報》5日報道，長江實業執行董事趙國雄4日表示，2019年香港樓價可能下跌25%至30%，二級按揭房及正面小面的“納米樓”風險尤其高 。
香港樓市成交暴跌50%，李嘉誠旗下公司高管警告明年香港樓價可跌30%，香港樓市要崩盤了嗎？
樓市景氣度與市場資金利率和宏觀經濟景氣度有關 。按照中國香港特區政府公布的數據，2018年第三季度香港地區生產總值同比實際增長了2.9%，低于第二季度的3.5%，更遠低于第一季度4.6%的同比實際增速，整體呈現下行趨勢，香港經濟增速放慢根據香港官方發言人介紹；貿易摩擦對香港對外貿易的影響已經開始浮現，并且在短期內料會更趨明顯 。
【香港1988年的房價,香港樓市成交暴跌50%】問題在于香港資金利率是與美聯儲掛鉤的，美聯儲加息港市也同等程度加息，這對于下滑的經濟是一個難以承載之重，經濟下滑，樓市維持高景氣度并不現實，而且加息極大的加重購房者的負擔 。香港樓市進入低迷期可以理解，香港土地注冊處12月4日公布的數據顯示：香港11月住宅銷售總額為260億港元，環比上月下降32.5%，較去年同期538億港元下降51.6% 。
11月住宅銷量2635套，去年同期5694套，同比下降54%，銷量下滑 。當然，房地產價格不可能得到支持，但也不容易判斷房地產價格下跌了多少 。據香港《明報》5日消息，長江實業執行董事趙國雄4日表示，2019年香港樓價可能下跌25%至30%，二按揭房屋有正面小“納米樓” 。這位人士認為，過去幾年，樓價飆升，民眾收入增長有限，房貸負擔其實在增加 。這個觀點值得關注 。經濟不景氣，居民收入無法快速增長，但利率不變，房貸負擔自然會增加 。

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