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威海的海景房價(jià)格又上漲了嗎,有增值空間嗎

云知道威海

拋出來裝修用的毛坯價(jià)格會在9000元左右，這就把威海的價(jià)格拉到了1萬元以內(nèi) 。有時(shí)候會想是不是自己太累了，迷失了自己的心，還是陷入了一個(gè)自我的怪圈，忽略了所有人的感受 。現(xiàn)在大部分城市霧霾治理取得成效，威海房價(jià)不再低迷 。優(yōu)勢只是沿海城市等，養(yǎng)老屬性凸顯，短期投資價(jià)值可以說不太具備 。但這半年來樓市的冷淡并沒有導(dǎo)致明顯的降價(jià)，說明威海樓市還是有一定支撐力的 。
威海的房價(jià)近兩年還會上漲嗎？
我來試論：威海的房價(jià)在沉淀兩年后，基本穩(wěn)定，是否上漲有兩層意思：一是整體均價(jià) 。整體的均價(jià)在五年時(shí)間內(nèi)肯定是小幅上升的，因?yàn)榉績r(jià)平均泡沫不大，比煙臺低，而CPI一定是上漲的，下跌就出了邏輯問題，二是區(qū)域分化情況 。威海的縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與市區(qū)發(fā)展本身存在分化，城區(qū)的各區(qū)發(fā)展也不同，主要看經(jīng)濟(jì)增速和存量地皮，從城區(qū)看，老城區(qū)的地皮很少了，只有經(jīng)區(qū)和孫家灘遠(yuǎn)遙一帶有一些地塊，因此老城區(qū)的房價(jià)應(yīng)該會比較堅(jiān)挺且緩慢向上 。
但威海向南發(fā)展，臨港區(qū)房價(jià)低，建筑量大，會給市區(qū)的整體均價(jià)下拉，因此從區(qū)域協(xié)調(diào)看，威海房價(jià)不會受政策約束，城區(qū)價(jià)格穩(wěn)中向上是趨勢 。但局部看，部分開發(fā)商因?yàn)槿兰t線和貸款額度約束，很可能在部分樓盤采取降價(jià)策略，特別是經(jīng)區(qū)及以南方向，也是購房朋友可以關(guān)注的方向，存量房主不用驚慌，總之，威海房市穩(wěn)中有升，春天要來了，長期看在市區(qū)住房市場中，市區(qū)海岸資源稀缺，海景房增值空間更會較大 。
威海的一線海景房好賣嗎？有增值空間嗎？
威海市場現(xiàn)在是比較混亂，降價(jià)是主基調(diào)，海景房肯定是在降價(jià)中，具體能降到多少不好說，從威海市場來說購房人口少收入來看，威海得房價(jià)還會繼續(xù)下鐵，下跌的幅度不會小了，原因就是經(jīng)過一年的房價(jià)上漲消耗未來大量得購房人群和百姓的財(cái)富，現(xiàn)在的市場情況來說就是購房人群少的可憐，而且還沒有錢，舉個(gè)例子威海灣九里海景房最高價(jià)15000-17000之間，具體多少給忘記了，還是毛坯，最近新加推樓盤價(jià)格是13000送精裝修，據(jù)說只是據(jù)說哈，真的假的沒太去考證，特殊渠道可以11000送精裝修 。
再說說新樓盤萬科翡翠，樓盤價(jià)格是10000起送高品質(zhì)裝修，也是據(jù)說哈開盤10秒鐘300套房租銷售完畢，個(gè)人感覺這只是一個(gè)營銷噱頭，威海市場根本就消化不了，你說半年我信十秒我真不信，10秒這買房子的速度比雙十一的速度還快，房子什么時(shí)候變成個(gè)買個(gè)快遞一樣了不帶挑一挑，這么任性 。退一萬步來說這事是真的，威海市場份額本來就小一下被餐食這么大的份額，為了搶奪市場份額勢必會引起新樓盤的價(jià)格戰(zhàn)，一旦價(jià)格戰(zhàn)打起來，威海的樓市就懸了，
其次，拋去裝修的價(jià)格毛坯的價(jià)格會在9000一下，這一下就把威海樓價(jià)拉到萬元以內(nèi)了 。二手房就更賣不動(dòng)了，不管從價(jià)格，位置，首付，房齡來說都是二手房無法比擬的，二手房市場會直接被逼死，再好的二手房高于8000是肯定賣不動(dòng)了，在買房這件事來說沒有多少人是傻子，從現(xiàn)在的情況來看威海所有房屋，包括海景房都不要去投資，對于剛需來說個(gè)人建議是再等等，能等多長時(shí)間就等多長時(shí)間 。
威海的房價(jià)還會漲嗎？
作者：威海新樓市團(tuán)隊(duì)公號：威海新樓市（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）威海地區(qū)專業(yè)的地產(chǎn)裝修公號，也分享對生活和創(chuàng)業(yè)的思考，在威海的朋友們背后的故事，考慮在威海買房裝修的大家伙都在關(guān)注！每天一篇原創(chuàng)文章，獻(xiàn)給每一位愛威海的朋友，歡迎關(guān)注公號：威海新樓市 。每當(dāng)發(fā)布一些關(guān)于關(guān)于威海的好消息的時(shí)候，總會收到批評之聲，類似房價(jià)的鼓吹者之類，說實(shí)話，看到這些信息的時(shí)候內(nèi)心是痛苦的，

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