研究政策對經濟和產業的影響 ， 首先要看政策的目的 ， 補貼對象 ， 以及直接相關的產業 。房產稅、租賃市場、共有產權對房價也有很大影響 。當然 ， 政策是滯后的 。業內的主流觀點是 ， 租賃住房在一二線城市大范圍推廣后 ， 從長期來看 ， 人們有越來越多的低成本使用住房的機會 ， 這必然會影響未來的房價 。
集體租賃房政策將對南京未來的房價房租產生影響嗎？
【租賃政策對房價的影響,房價穩住之后】租售同權 ， 租售并舉 ， 2018年南京大力推行租賃住房政策 ， 必須要結合南京最新的其他配套政策來看待 ， 比如落戶新政 。2017年2月1日起 ， 南京施行新的積分落戶政策 ， 在南京租房也能落戶 ， 租書同權 ， 未來在南京租房一樣也能享受和買房一樣的入學 ， 醫療和落戶等政策紅利 。為了搶奪人才 ， 南京招才引智“放大招” ， 40歲以下本科可直接落戶 ，
大力發展租賃住房 ， 租房就能落戶 ， 吸引人才入住 ， 將是南京做大做強長三角發展龍頭城市的重要支撐 。因此 ， 大力發展租賃住房的終極目的 ， 調控抑制房價穩定樓市可能只是目標之一 ， 為年輕人才進入南京掃清障礙 ， 讓他們在南京安家樂業才是終極目標 ， 僅僅理解成降房價過于淺顯 ， 目前業內的主流觀點 ， 租賃住房在一二線城市大規模推廣后 ， 長期看 ， 人們低成本使用住房的機會越來越多 ， 勢必會影響到未來房價 。
租售同權是否會引領租房習慣？對房價有什么影響？對學區房什么影響？
感謝邀請 ， 希望對您有幫助！首先樓主的問題問得很專業 ， 為樓主點贊 ， 本人作為房地產類的自媒體包著互相交流探討的想法分享自己的看法 ， 希望樓主和大家都多給點意見 ， 共同成長！1、住房不炒 ， 房子是用來住的不是用來炒的是基本國策 ， 租售同權和以租代售這個概念就出來了 ， 實話實說有效的遏制了房價的過快增長 。但是也暴露出長租房的多重問題！比如中介公司通過長租房變相提高租金 ， 房主惡意提高租金...房主抵制租房發票 ， 抵制申報租賃的稅費 ， 偷稅漏稅 ， 表象轉嫁給租客！2、國家出臺的公租房政策有利的回應了租售同權 ，
比如北京市出臺政策公租房入住滿五年可以落戶北京 ， 并且可以支持五年后買斷公租房的使用權 ， 永久居住 ， 并且不能夠買賣 。但是可以遺產給家人！并且周邊的學校都可以上 ， 有效的解決部分地區的高房價問題 ， 3、以租代售 ， 租售同權只是一個概念 ， 目前除了政府的公租房以外 ， 有很多房產打著以租代售 ， 租售同權的名義變相出售租賃小產權和一些違法違建的房屋 ， 包裝出售 。
房價穩住之后 ， 是否真得可以降下來 ， 房產稅、租賃市場和共有產權對于房價 ， 有多大影響？
如果這些都實現的話 ， 房價肯定會下跌 ， 先說穩定房價 。如果房價真的能夠穩住 ， 沒有房子的人就不著急再買房 ?；蛘叩确績r稍微適合自己的時候再買 ， 也許不著急買先租房住 ， 當真正手里有錢了再買 。前提是房價要穩住 ， 很多人著急買房就是因為房價穩不住一直上漲 。如果房價真的穩住 ， 我相信房價不但不會上漲還會下降 。房產稅 ， 租賃市場和共有產權對房價影響也很大 ， 當然 ， 政策也有滯后性 ，
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