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2016成都房價未來破2萬,10年的房價會到多少錢

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未來10年，如果成都人口繼續(xù)增長，沒有大的變化，成都平均房價有望超過2.2萬 。第三，雖然嚴厲的調(diào)控政策和措施對成都房價有影響，但成都房價仍然呈現(xiàn)強勁的上漲趨勢 。2026年，未來五年，成都房價均價將達到1.8萬 。這個均價包括一兩個或者三個圈子 。這里不需要杠桿 。目前主城區(qū)1.7左右，只有1.3，不到成都的1.4 。
【2016成都房價未來破2萬,10年的房價會到多少錢】成都未來5—10年的房價會到多少錢？
分兩個階段來說 。2026年，未來5年，全成都房價均價達到1.8萬，這個均價包含一二三圈層，這里不用杠，當(dāng)前主城區(qū)大概1.7左右，全成都只有1.3，不到1.4，未來10年，如果成都人口繼續(xù)保持增長，不出現(xiàn)重大變故的前提下，成都房價均價有望突破2.2萬 。怎么計算的？前五年按照平均6%的增長率，這個水平與2020年基本持平，新房帶動的二手房上漲，即使交易量不上去，但價格并不會下垮，這個增長率基本上也與經(jīng)濟增長的速度保持一致，也算符合正常的市場規(guī)律，
成都房價未來一兩年會有大的變動嗎？
成都的房價一定會漲起來的，我客觀的分析一下希望大家不要口下留情 。首先成都是成渝經(jīng)濟圈的核心區(qū)域，中國現(xiàn)有四大經(jīng)濟圈，環(huán)博海經(jīng)濟圈、長江經(jīng)濟圈、珠江經(jīng)濟圈、成渝經(jīng)濟圈，為首的城市也北京，上海，深圳，成都為主 。前三個無論經(jīng)濟總量發(fā)展歷史還有就是房價都要高處成都一大截，成都作為成渝經(jīng)濟圈的核心城市房價甚至還不如杭州南京等地，要知道杭州南京只是受到長江經(jīng)濟圈的輻射才有今天的 。
再一個就是成都現(xiàn)在已經(jīng)選入新一線城市和杭州，西安南京等地都處于一個水平線線上都有著很深的文化底蘊和儲備資源，現(xiàn)在的中國正處于第二產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)鏈過渡時期，今后的話產(chǎn)業(yè)的主力軍大多來源于旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)、高興技術(shù)、金融等行業(yè) 。這些行業(yè)從地域上來講就不需要太過于依賴一個靠海的城市來作為緩沖帶，反而一個舒適恒溫有著悠久歷史的地方更受這些行業(yè)的青睞 。
成都房價能上三萬嗎？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得從總體趨勢看，成都房價上3萬元只是一個時間問題，一則，成都是西南內(nèi)陸最大副省級城市 。從成都市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，2017年成都人口是1600多萬，其中城鎮(zhèn)人口是1100多萬，對比2016年是明顯增加，2017年成都人口對比2016年落戶的36萬人，人口增幅較快，尤其成都具有發(fā)達的工商業(yè)，需要的各類專業(yè)技術(shù)人才較多，且成都市是四川最大的城市，各類資源豐富，對本身人口也有較強的吸引力，未來人口還將有較大幅度的增長，推動房價上漲的動力仍在 。
二則，成都市氣候宜人，適合居住，且物產(chǎn)豐富，生活富饒，本身是一座歷史文化名城，周邊景點較多，其影響力在全國仍在世界正在擴大和提高，未來經(jīng)濟還將有一個較大的上漲幅度 。三則雖然在嚴調(diào)控政策措施下，對成都房價有所影響，但成都房價仍呈強勁上漲態(tài)勢，2017年底成都市房價均價在1萬元左右，最高1.4萬元，2018年不少地段超過了2萬元，有些地段已達2.5萬元以上，這個房價離3萬元已不遠，未來價格上揚到3萬元應(yīng)該不會太困難 。
你認為未來三到五年成都的房價還會漲嗎？溫江會不會漲到兩萬一平？
只要成都被視為西南一線城市，在人口沒有大幅下降的情況下，房價不可能大幅下降 。那些說房價會降的人，我們假設(shè)房價會降到普通人隨便就能買得起的地步 。你會在哪里買房定居？必須是一線甚至超一線城市？因為這里公共設(shè)施齊全，交通便利，各種福利設(shè)施，請不要說個人喜歡自然 。為什么不告訴我一些地區(qū)降價了？北上廣等一線、超一線城市人口過剩是不爭的事實，成都人口接近飽和 。如果大部分人都去成都等一線、超一線城市買房定居，這個城市很可能會崩盤，而正是因為人們想在大城市買房定居，你才能發(fā)現(xiàn)四五線城市到處都是年輕人和勞動力的衰落 。這些四五線城市是不是又被拋棄了？任何國家都不會允許這種情況發(fā)生 。

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