鹽城未來的房價取決于以下幾個方面 。鹽城房價短期暴漲，透支了至少未來五年的空間 。很多人會覺得鹽城房價高，但你看過周邊城市嗎？如果和南通比，鹽城的房價還是便宜的，住房數量供大于求的時候，房價就便宜了；相反，如果住房數量小于需求，房價就會上漲 。2-隨著城市高架環線、高鐵環線，城市品位提升，鹽城承接蘇南產業轉移，為價格上漲提供了客觀條件 。
鹽城房價近期為何漲得這么猛？
1-當前時間，是由于老城改造，城北拆遷導致了買房剛需，被拆遷人，置換房子，手上有放票，必須限時買房 。2-隨著城市高架通，高鐵通，城市在提升品味，鹽城承接蘇南產業轉移，為房價提升提供了客觀條件，3-城市市民，剛需房不止一套，學區房，養老房，鄉村房，這些也是合理需求 。4-在證券市場萎靡的時候，房子為金融屬性的商品，不僅僅是生活必須品，
鹽城的房價什么時候會降呢？
可能讓你要失望了，鹽城的房價也許會小幅下跌，或者說是為了營銷，但大幅下降根本不可能的 。住建部剛剛發布消息，對于全國30個城市的房地產亂象進行專項整治，整治時間從7月到12月底，但這30個城市中，江蘇僅有南京、蘇州、無錫“光榮入選”，其中并無鹽城 。說明啥？鹽城目前的房價是這樣的，二手房均價在9000元每平米左右，新房的均價在8700元每平米左右，
看好了，這是均價 。在鹽城市區，貴的有2萬多，便宜的有7000元左右，根據地段的不同，開盤的價格也不盡相同 。大體上來說，城南、城東相對貴一些，城西、城北相對便宜一些，好多人會說，鹽城的房價高，可你看過周邊城市了嗎？蘇北5座城市，連云港、徐州、宿遷、淮安哪個沒有漲？價格相差無幾的 。如果同南通比較，鹽城的房價還是便宜的，
房價為什么這么高？我試著分析一下 。其實，最基本的原因是供求關系，當房量大于需求，房價就便宜；反之，房量小于需求，房價就上漲 。“買漲不買跌”是大多數人的心理，總是期待再降一些買，殊不知，越漲越高，越等越急，現在你看，鄉下的年輕人結婚，哪個不需要新房，都一窩蜂地向鎮、縣、市區涌去買房 。沒有房，娶不了媳婦，是不是這樣？此外，房價的構成是土地支出、公關支出、建設支出、稅務支出、營銷支出，剩余的才是利潤，
未來十年鹽城的房價會增長多少？
【鹽城房價 2017 猛漲,鹽城房價近期為何漲得這么猛】未來鹽城房價取決于以下幾個方面：貨幣政策，如果貨幣政策收緊，銀行限貸，房地產增量就有限 。鹽城房價短期暴漲，透支了至少未來5年的空間，鹽城經濟發展態勢，目前看，還是不錯的，但是頭部企業較少，上市企業較少 。鹽城城建是要點贊的，街道干凈，綠化較好，城市規模具有一定虹吸作用 。綜上，十年后，無法預測是漲還是跌，近五年應該是維持現在的狀態，波動不會太大，
江蘇鹽城蘇北三線城市，江蘇人口凈流出最大，為什么房價還在漲，不降價？
鹽城是江蘇省面積最大的地級市，而且沿海灘涂面積毎年還在擴展，過去鹽城雖屬沿海城市但不靠海，由于交通閉塞，發展不是很好 。現在青鹽鐵路開通，徐宿淮鹽鐵路即將開通，鹽通鐵路在建，鹽泰錫常宜鐵路即將開工，寧鹽高速也將建設，濱海、射陽海港已初具規模，鐵路支線也將開建，鹽城正迎來一個快速發展的時期，南京鋼鐵2OOO萬噸精鋼項目己落地，一批批重大項目落戶海邊，海洋產業日臻發達，鹽城正是用人之際，房產需求也在激增，雖然人囗外流，但那是下屬縣市農村多余的勞動力，隨著鹽城自身的快速發展，在外務工人員定有回流，房價上漲也是必然，
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