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說(shuō)到新房和二手房的價(jià)格倒掛，其實(shí)在國(guó)家宏觀調(diào)控的現(xiàn)階段，并非南京獨(dú)有。在其他二線城市，新房?jī)r(jià)格倒掛，千人排隊(duì)交資料網(wǎng)上搶房的現(xiàn)象，與市場(chǎng)二手房持續(xù)大幅萎縮、價(jià)格緩慢下跌形成鮮明對(duì)比。2019年新房限價(jià)依然不會(huì)取消，熱點(diǎn)區(qū)域價(jià)格倒掛，嚴(yán)重區(qū)域會(huì)被搶光，但日子已經(jīng)不如過(guò)去了。非熱點(diǎn)區(qū)域的新房會(huì)很難受，因?yàn)橹車亩址科毡橄碌?nbsp;，減少了倒掛價(jià)差。誰(shuí)還會(huì)賣二手房搶新房？
南京的二手房和新房的哪個(gè)交易市場(chǎng)更火熱？

新房和2手房各有優(yōu)缺性，要根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇，同時(shí)參考以下幾個(gè)方面：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域的2手房隨處可見(jiàn) 。新房近年市區(qū)新建不多，基本建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方，同樣地理位置的房子， 2手房自然占有較大優(yōu)勢(shì) 。2、交通：2手房城市核心區(qū)密織的交通網(wǎng)絡(luò) ，自然優(yōu)越，新房相對(duì)2手房交通不是很方便，公交線路不多，道路不暢。
從交通環(huán)境方面看， 2者所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下， 3、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言， 2手房更具優(yōu)勢(shì) ，這也是吸引購(gòu)買的重要因素。相比之下，新房單價(jià)較高， 4、物業(yè)管理：2手房明顯不太具有優(yōu)勢(shì) ，年代較早，設(shè)施都不是很完善，相對(duì)較差，而新房在各方面都相對(duì)完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù) 。5、空間：2者的優(yōu)勢(shì)各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢(shì) ，
2018年南京的部分地區(qū)二手房呈現(xiàn)倒掛現(xiàn)象，對(duì)2019年有什么影響？

說(shuō)到新房和二手房的價(jià)格倒掛，其實(shí)在如今國(guó)家宏觀調(diào)控的階段，也不是南京所特有，其他的二線城市同樣出現(xiàn)了新房?jī)r(jià)格倒掛，萬(wàn)人排隊(duì)交資料網(wǎng)上搶房這樣的現(xiàn)象，和市面上二手房交易持續(xù)大幅萎縮，價(jià)格緩跌形成了鮮明的對(duì)比。為什么會(huì)有這么多人搶房呢？這些人都看好明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)嗎？我覺(jué)得恰恰相反，大多數(shù)人其實(shí)并不看好明年的房地產(chǎn)市場(chǎng) ，今年才正式出現(xiàn)拐點(diǎn) ，明年一定比今年更精彩，
大家搶的原因無(wú)非是國(guó)家調(diào)控限制新房的價(jià)格和周圍二手房的價(jià)格形成的總價(jià)差或者說(shuō)單價(jià)差足夠大，新房單價(jià)可能低于周圍同年代二手房的30% ，而最為關(guān)鍵的一點(diǎn)在于，他們認(rèn)同明年包括后年房?jī)r(jià)依然繼續(xù)調(diào)整，但調(diào)整的幅度不會(huì)超過(guò)當(dāng)前倒掛的價(jià)差幅度，所以，很多人依舊搶著新房，當(dāng)然也有部分剛需和一部分只看價(jià)差僅僅是為了占便宜的購(gòu)房者。
那么， 2019年二手房?jī)r(jià)怎么走？先說(shuō)今年，為什么有這么多人趕著掛牌二手房出售？個(gè)人覺(jué)得是為了搶新房博利差，這個(gè)時(shí)候除了剛需置換大房的需求以及確實(shí)需要錢的家庭，幾乎沒(méi)什么人去明知價(jià)格在跌還要降價(jià)迅速賣出手頭的二手房吧，再一個(gè)大量買新房的人錢從哪來(lái)？都是上班工資攢的錢？我想大多還是通過(guò)出售二手房或拆遷得來(lái) ，由此就很明白了，