有網友擔心，現在買房怕房價下跌，不買房又擔心以后買不起房 。而是認為大家現在應該擔心的是買房后房價的下跌，而不是擔心以后買不起房 ?，F在有些購房者心情很糾結，害怕買房后房價會跌，又害怕現在不買房房價會漲得更厲害 。一開始很多人有能力買房子，但是就是覺得房價不會再漲了 。結果，買得起房子的人變得買不起了 。那些能夠支付抵押貸款首付的人現在付不起了 。
現在買房怕房價下跌，不買又擔心以后買不起，到底要不要買房？
隨著樓市調控的深入，房地產市場下半年將持續降溫 。有網友擔心，現在買房怕房價下跌，而不買房又擔心以后更加買不起房 。那么究竟該不該買房？對此，有專家表示，如果是購房能力較強的家庭，又是剛需群體，現在完全可以購買，而不需要擔心未來房價下跌 。如果是想改善型購房，那還再等一二年看看情況再說 。而我們認為，這位網友擔心房價會繼續上漲，也并非毫無道理一方面，廣大百姓深受房價投機炒作之苦 。
很多人開始的時候是有能力買房的，只是覺得房價不會再大漲了，結果原來買得起房的人變成買不起房了，原來有能力付房貸首付的，現在也付不起首付了 。給人一種印象是，越往后拖越買不起房 。另一方面，歷次的房地產調控都是空調，每一次調整過后，房價被壓得越重，卻反彈得越高 。雖然，本輪房地產調控自2016年7月份開始至今，房產調控一直沒有放松，但各地房價輪番上漲已是有目共睹，先是一線城市，后面是二線城市加入，隨后三四線城市補漲，現在連五六線城市也跟漲 。
人們普遍對房地產調控缺乏信心 。而是我們認為，現在大家要擔心的應該是買房后房價下跌，而不用擔心以后買不起房 。未來一二城市房價會緩慢下跌，并逐步回歸合理屬性，而三四線城市卻因棚改貨幣化安置取消炒房團和開發商的撤出，而發生大起大落的情況 。一定有人會問我們，你憑什么認為未來房價會下跌呢？首先，今明兩年將是開發商償債高峰期 。
早在2015年下半年房地產市場開始繁榮，到了2016年各地開發商紛紛舉債瘋狂擴張拿地，而到了今明兩年將是開發商債務的集中到期日 。而目前房地產市場持續低迷 。對于開發商來說，一旦資金鏈斷裂就會面臨倒閉的風險，所以，開發商為了回籠資金，償還債務，下半年肯定會大力度打折促銷 。所以，要買房的剛需可以借今年下半年，開發商借債到期，打折促銷的契機，或許可以買到價廉物美的商品房 。
再者，高房價嚴重脫離了當地居民的收入 。舉個例子，廈門房價從6萬/平方米降到4.5萬/平方米，但是當地居民的工資收入水平還在4000多元左右，以這樣的收入根本無法支撐起高房價 。一旦投機性需求退出，沒有了接盤俠，房價就會出現長期調整，一直跌到與當地居民購買力掛鉤為止 。再次，房地產市場購買力已經飽和，以及90后購房需求不足 。
【買了房擔心房價下跌,現在買房怕房價下跌】本輪房價上漲周期已經持續了四年多了，要買房的家庭早已買房 。更何況，本來商品房都在開發商手中，現在都轉移到了當地購房者手中，現在不僅是三四線城市部分居民擁有多套房產，就連一二線城市的居民擁有大量房產也不在少數 。居民購房已經飽和 。而90后人口出生人口較少，對于購房需求并不強，因為家中長輩早已安排好了 。所以，在缺乏年輕人購房需求的情況下，房價出現大調整肯定在所難免 。
最后，房地產長效機制建立，而未來房地產調控政策將會退出 。房地產調控政策會執行很長一段時間，之后國家將推出房地產長效機制，除了開征房產稅外，還會大力發展房屋租賃公有產權房 。未來，高收入群體可以買商品房，中等收入群體可以買公有產權房，而低收入群體可以選擇租房子居住 。未來房價根本炒不起來，只能是逐步回歸居住屬性，房價應由當地剛需說了算，而不是由投機者說了算 。
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