日本房地產泡沫破滅以來，日本的房價仍然處于非常理性的區間 。最近三年，得益于東京奧運會、G20、世博會等全球熱點事件的信息，增速確實有所加快，但疫情的到來無疑給市場踩了剎車 。在日本，最受歡迎的投資地區是東京，物業形式更傾向于長租公寓 。
想在日本買一套房子，到底要花多少人民幣？有中國的房價貴嗎？
【日本房價貴還是中國,想在日本買一套房子】
在日本投資房產，目前最熱門的投資地區是東京，從物業形態來說，則更傾向于長租型公寓 。因為疫情的關系，原來日租型的物業，尤其是民宿，因為旅游業受到很大沖擊而受益顯著降低，只有少數像箱根這樣國內熱門的溫泉之鄉，仍然因內需而擁有大量的客流，而長租型公寓非常契合日本國內的租房文化和單身現象，穩定性強，變數很少，反而能穩定現在特殊情況下的投資收益 。
在日本房產泡沫破滅以后至今，日本的房價仍然處于一個非常理性的范圍，在最近3年，同時受到全球化的熱點事件諸如東京奧運、G20、世博會等信息的利好，的確增速有所加快，但是疫情的到來也無疑給市場踩了一個剎車，在今年，多有開發商為保證現金流而低價出手優質房產的，投資者如果踩對時機，的確能撿到大便宜，尤其是購買的房產投資目的較弱、更偏向于個人喜好收藏的類型 。
目前來說，如果在東京投資二手公寓，入門的價格的確有可能在人民幣50萬-60萬的區間，但這樣的物業一般地段不會特別好，而且公寓面積非常小，僅15平米左右，如果一味追求價格而忽略了其他有助于保值增值的因素，那投資就是本末倒置了 。根據當前的行情，如果在東京，我們還是建議起碼有人民幣150-200萬的預算，這個區間，未必能選到最一流的地段，可是在均好性上不會很差，還有可能是全新的物業，
如果預算高于300萬，那么基本上可選范圍是比較游刃有余了 。拿300萬來比國內同等級的城市上海，動輒一個500、600萬的二手房，房價誰高誰低一目了然，似乎不需要算賬了吧？！我甚至有看到過整棟6、7套公寓的新房，總價也不過600萬，位置在新宿、淺草寺等比較知名的景點附近！當然，東京畢竟是東京，動輒也有2、3億日元的豪宅（大約人民幣1000-2000萬），而上海好幾年前豪宅的行情，也就在千把萬吧，呵呵噠，
如果和二線城市比，那就是田忌賽馬了 。你可以說哪里都便宜！有的人還喜歡講有稅費的事情 。當然，一定比例的日本房產在轉賣和作為遺產贈送時會被花掉 。提前了解一下也不是壞事 。但是收益大部分在手，這部分還得算成本？另外，有句老話，如果你有能力對比一下施工質量，日本房地產在細節和技術的運用上，真的是有能力讓人瞠目結舌！如果你更喜歡在大阪和京都投資，也不是沒有機會 。提醒大家注意持有成本 。畢竟疫情什么時候能穩定下來，誰也說不準 。不是英國的病毒變異了嗎？
推薦閱讀
- 杭州灣房價2018,杭州灣新區房價剛過一萬三四
- 滕州二手房價走勢,滕州明年房價走勢
- 榆次后半年房價會漲嗎,已經在榆次買房
- 房價執行率,未來中國城鎮化率預定75%
- 黃岡麻城市中心房價,湖北省麻城市的房價是多少
- 青島市北區東京街區萬科城房價,青島市北區人才公寓開售
- 哪個省房價最低,珠三角哪個城市房價便宜
- 王文濤抬高濟南房價,為什么濟南房價越來越高
- 泰安郊區的房價多少,泰安是一個四線小城市
- 杭州房價維權,杭州房產托管中介跑路