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貴陽花溪的房價(jià)會(huì)漲嗎,如果貴陽花溪房價(jià)賣到1萬多

云知道貴陽

至于花溪其他區(qū)域，包括新合并的小河、朱槿、石板板塊，后期不排除成為“第二個(gè)小河”大型居住社區(qū)的可能 。畢竟不是一開始就“追隨”華西的“小團(tuán)體”，有點(diǎn)類似于成為“半個(gè)和尚” 。就朱槿板塊而言，這個(gè)板塊最初是一條小河的邊界，緊挨著華西的北部 。后來小河并入華西后，就屬于華西了 。其實(shí)從官方的樓面價(jià)起拍價(jià)也能看出官方對(duì)這塊地的重視，預(yù)測(cè)未來規(guī)劃的含金量 。
2018年，如果貴陽花溪房價(jià)賣到1萬多，值得入手嗎？為什么？
我這邊得到的數(shù)據(jù)，可能并不是那么理想 。貴陽的花溪區(qū)雖然大，但城區(qū)的人口也相對(duì)分散，人口相比老城區(qū)，不那么密集，而且，一個(gè)城區(qū)，還要看其在整座城市里面的規(guī)劃和定位，同時(shí)也不得不考慮城市主城區(qū)其他區(qū)域的發(fā)展階段，舉個(gè)簡單的例子，如果當(dāng)南明、觀山湖這些核心城區(qū)，發(fā)展還有很大空間的時(shí)候，那么肯定優(yōu)先選擇南明河觀山湖，如果是我，從上升空間和板塊角度考慮，肯定是除非南明、觀山湖沒有更大的溢價(jià)空間后，才會(huì)考慮花溪 。
更何況，現(xiàn)在花溪一些樓盤的價(jià)格已經(jīng)不菲，靠近區(qū)政府的碧桂園、亨特、保利、萬科、金科等品牌房開的盤，很多是萬元左右，低的不會(huì)低于八九千，這和我們心理預(yù)期實(shí)在相差太遠(yuǎn)，因?yàn)槟壳霸谟^山湖，特別是觀山西這種富人宜居宜商的區(qū)域，比如萬達(dá)、華潤周邊，差不多都才1.2~1.3w的價(jià)位，會(huì)展城也差不多是1.2w左右，算得上觀山湖比較高端的價(jià)位了 。
但是這個(gè)時(shí)候，地處花溪的樓盤，你告訴我要賣1.1~1.2w？還是很匪夷所思的吧，真的是有價(jià)無市，所以隨便喊多高嗎？就拿金竹板塊來看，這個(gè)板塊原先是小河的地界，和花溪的溪北挨著，后來小河并入花溪后，才歸屬于花溪，其實(shí)，從官方的樓面價(jià)起始價(jià)，也能看出官方對(duì)這塊地的重視程度，以及預(yù)測(cè)今后規(guī)劃側(cè)重的含金量：說起來，如果說花溪真的有上升空間，那么也是在明珠大道、田園路附近，也就是花溪區(qū)政府周圍及所在的區(qū)域，而且價(jià)位如果不高于1萬，可能還值得多費(fèi)心關(guān)注，
至于花溪其他的區(qū)域，包括新并入花溪的小河、金竹、石板這些板塊，不排除后期成為“第二個(gè)小河”大型居住社區(qū)的可能性，畢竟算不上一開始就“跟隨”花溪的“嫡系”，有點(diǎn)類似于“半道出家”的 。所以，現(xiàn)在觀山湖、南明這些主城區(qū)，都尚未完全飽和的情況下，而且考慮到今后貴陽的人口分布和密集程度，如果一定要考慮花溪，高層的單價(jià)控制在8000以下，好一點(diǎn)洋房在9000以下算是可以承受的范圍內(nèi)，這種價(jià)位，可能后面幾年的上升空間都要被房開商“吃掉”的，大概也只能做長線，所以，我們目前對(duì)花溪高企的房價(jià)，還是持相當(dāng)慎重的觀望態(tài)度，至少等到明后年，價(jià)位可能出現(xiàn)松動(dòng)后再入手，否則，如果剛好現(xiàn)階段高位接盤，剛好買在峰值，機(jī)會(huì)成本就很高了，
貴陽雙龍和花溪的房子，哪里升值潛力更大？
貴陽本地人，前幾天才去看了花溪的房子，感覺現(xiàn)在降價(jià)的還是不少，特別是大學(xué)城那附近，雙龍新區(qū)，其實(shí)有一半不屬于貴陽，都在黔南龍里那邊去了，兩邊之前也都看過，價(jià)位其實(shí)相差不大，現(xiàn)在是2020年的7月，大概也都是6000~7000左右的樣子 。△花溪和雙龍，距離主城核心城區(qū)都有點(diǎn)遠(yuǎn)說實(shí)在的，雙龍新區(qū)的樓盤，好多屬于別墅區(qū)，而高層和洋房都是在別墅周邊，現(xiàn)在好多別墅區(qū)的入住率都不高，更不要說高層和洋房了，我們之前去看過，感覺那邊的人氣還是比較荒涼，而且，有些樓盤，實(shí)際上行政區(qū)劃都不屬于貴陽，都是屬于黔南的龍里在管，至于以后會(huì)不會(huì)劃到貴陽，那是很久以后的事情了，

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