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2018年呼市房價下跌嗎,呼和浩特市的房價正在下跌嗎

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我認為呼和浩特近期不會有價格下跌的可能 。呼和浩特房價現階段走低是好事 。先做行業吧，明年呼和浩特房價會有很大分化 。東邊的項目應該能撐得住，市區西邊的房價已經下調了 。首要原因是東區環境優美，道路干凈整潔 。甚至可以稱之為呼和浩特市的富人區，而呼和浩特市西部的回族地區則可以稱之為呼和浩特市的“貧民區” 。
呼和浩特市的房價正在下跌嗎？還會繼續跌下去嗎？
我認為呼市房價近期不會有下跌的可能 。原因有以下幾點，1，呼市的主要城區分為回民區，新城區，玉泉區和賽罕區，二環外還有金川開發區和金橋開發區，目前房價最高的兩個地區是東部新城區和賽罕區 。政府前些年一直在大力發展東部，東部地區房價在前幾年甚至是西部回民區的兩倍以上，首要原因是東部區環境優美，道路也干凈整潔，甚至可以稱為呼市的富人區，而位于呼市西部的回民區可以稱為呼市的“貧民區”了 。
環境臟亂差是第一點，小便路上隨處可見，道路破亂！灰塵也太大，所幸，今年呼市政府出臺了大力發展西部城區的計劃，改善西部環境，許多政府部門遷移至西部回民區和金川開發區，相信西部地區在政府計劃的影響下，房價也不會出現下降的趨勢 。2，第二點那就是呼市交通的影響，地鐵的修建，作為呼市現在最大的工程之一，地鐵的建成肯定也會帶動房價的提升，還有就是高架橋的鋪設，貫通呼市幾大道路，呼市的硬件設施也越來越向著國家二線城市邁進，畢竟作為一個省會城市，成為二線城市也是必然的趨勢 。
3，呼市的房子到底是供不應求還是供多于求，好多人都會說，呼市的人口就那么多，房子確建了一棟又一棟，賣的出去嗎，我做過一個調查，呼市賣不出去的房子都有幾個特點，要么是回遷房，沒有產權證，要么是五證不全，要么是小開發商，變成了爛尾樓，但是只要是大開發商，手續齊全的房子，基本只要一開盤就一掃而光，回民區萬達，還有正在建的富力華庭，中梁首府，慧谷臻園，基本上就不存在賣不出去的情況 。
呼市不缺房子，缺的是可以讓大家安心買的房子，所以好的房地產基本還是供不應求的狀態，3，呼市的地理位置，打開地圖你會發現呼市主城區就那么點地方，據我所知二環內基本上已經沒有太多的地方進行房地產建設了，你現在不買，將來買的話只能遠離主城區，或是買二手房 。呼市人口是少，可是都聚在主城區這么大的地方就不會顯得少了，呼市的交通是除了北上廣深這幾個超一線城市外最堵的城市了，雖然有建地鐵高架橋的影響，但是如果城市人口稀少也用不著建這些疏導交通的設施了4，廣大的炒房團影響，一線二線城市的房價已經讓炒房團看不到太大的利潤了，那些即將邁進二線的城市成為了他們首選目標，作為中國面積最大的省會城市，地鐵，高架橋的修建，呼市正大步的向二線邁進，也成為了炒房團的目標，
有人說呼和浩特2019房價會降，這可能嗎？
個人觀點，2019年呼和浩特的房價會震蕩下行，但是也不會漲太多，下面我主要從以下幾個方面來論證:1、今年各行各業都不景氣，以我在的汽車行業來講，去年和去年同期的銷售額來講，腰斬都不止了，這個月公司的產量已經砍了好多了，繼續這樣下去買房的人會斷供的，你說房價從什么地方漲 。2、住房不炒，這是國家的政策，前幾年有人炒房賺錢了，所以一直以為炒房是個香餑餑，今年的二手房市場成交量已經降低了百分之七八十了，繼續下去你覺得買房來還有意義嗎?3、很多外地人正在撤離，
以我所在的杭州來講，今年外地人走了好多，濱江那邊的租房中介，搞了好多房子放在手里，結果租不出去了，外地人走了，他們的房子就沒有價值了直接找房東租房子，一個月能便宜五百到六百，你說中介是不是害人 。4、國家政策的指引，國家肯定會積極謀求經濟轉型的，過度依賴房地產不利于我國經濟結構的優化 。5、結合石家莊本身，石家莊是一個工業城市，沒有旅游業這些第三產業，所以房價平穩也是很正常的，

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