上海房價下跌10%，領跌一線城市 。房價的研究不屬于社科院的研究范圍 。社科院為什么關心房價而不做主業研究？一些地方政府已經阻止了房價的下跌 。比如，安徽多次要求下調房價的房企恢復價格 。下降的速度正在減緩 。前幾天不是說房價在漲嗎？2019年，你可能要看到更多的三四線城市出現在房價下跌的名單中 。
【社科院房價斷崖式下跌,社科院發布住房月度報告】社科院稱：房價下跌速度趨緩，重點城市成交繼續回升？
房價的研究不是在社科院范圍，社科院為什么放著主業不研究卻關心起房價來了？你們這兩個結論是依據什么而來？下跌速度趨緩，你們前幾天不是說房價上漲嗎？按你們自己講法，還沒跌還在漲何來下跌速度趨緩？重點城市成交繼續回升 。是哪個重點城市？原來成交量是多少？現在是多少？廣大人民不明白，你們為什么不把精力用在社會科學研究上，卻用在你們本不應該研究的房價，
退一步你們在研究房價也應實事求是，不能虛構數據，誤導國策誤導民眾 。如果你們用這種研究態度去研究社會科學能正確研究得出什么正確的內容來？世上沒有無緣無故的愛，你們跨領域不顧主業來關心房價上漲，是希望房價再繼續漲下去，炒房炒地再繼續下去 。你們為了什么？現在房子總量己超過實際需求量，房價己使真正需要房子的買不起，你們為房地產做房托不是有辱社科院牌子嗎？，
社科院發布住房月度報告：房價下跌速度趨緩，你認同嗎？
2018年過去了，股市下跌25%，樓市呢？很多人認為跌了，但是，這個感覺可能并不準確，數據顯示，只有少部分城市房價下跌，大部分依然在漲 。社科院發布的年度數據顯示，142個樣本城市2018年平均房價漲幅為8.74%，上漲的城市為116，占樣本數的82%，下跌的城市僅26個，占樣本數的18% 。房價總體下跌的城市僅26個，其中成都以14.9%的跌幅領跌全國，
漲幅前5名的城市分別是咸陽、?？凇⒛详?、西安、貴陽，房價總體漲幅分別為36.94%、35.43%、31.62%、29.01%、26.62% 。跌幅前5名的城市分別是成都、廈門、廊坊、上海、張家口，2018年房價總體跌幅分別為14.9%、14.31%、13.63%、10.23%、7.97%，上海房價下跌10%，領跌一線城市 。
綜上所述，2018年房價有漲有跌，三四線領漲，之前熱門城市領跌，但是，天道輪回，去年的熱門，將會是未來的下跌主力 。下半年開始，三四線已經開始下跌，只是全年漲幅依舊驚人，2019年，房價下跌榜中，可能要看到更多三四線城市了 。但是，有地方政府阻止房價下跌，比如安徽，已經多次讓下調房價的房企恢復價格，到底三四線城市房價能否下跌，將是一次劇烈的市場和政策博弈 。
社科院報告:房價下跌速度趨緩，重點城市成交繼續回升，樓市要回暖了嗎？
我敢保證，只要頭條只字不提房子、房價、漲跌等關鍵字眼一個月，房價一定跌得一塌糊涂，當然，其實頭條只是起到推波助瀾的作用，關鍵是所有媒體、網絡，尤其是所謂的地產大V們、專家們，這個院那個院的，自以為是，混淆視聽，其實漲跌關你毛事啊，蒙對了沒人給你獎金，蒙錯了還要被罵祖宗八代，一天不務正業瞎操心，這個說漲，那個說跌，一會兒說漲，一會兒說跌，完全是吃飽了撐的，搞得人心惶惶，再有判斷力的人也六神無主了 。
你如何看待，6月24日，社科院發布報告指出部分三四線城市房價將下跌呢？
四線房價上漲動能不足是事實 。至于會不會馬上進入下行周期，不好說 。先看房價上漲的轉折 。近幾年房價上漲的情況也在各個城市之間輪換 。房價上漲首先出現在一線城市，一線城市房價水平攀升至高位并逐漸企穩；之后二線城市房價領漲，導致樓市出現“四小龍”:合肥、南京、蘇州、廈門 。這個時期是2015年和2016年上半年；然后就是2016年10月開始的本輪樓市調控 。一二線熱點城市調控政策密集執行，三四線城市政策相對寬松 。于是兩年多來，三四線城市領漲房價 。
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