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房價不允許下調,這是否預示了房價的走勢

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或者降低利率來平抑房價和地價 。期望房價大幅下跌是不現實的 。銀行下調房貸利率的目的是為了穩定成交量和房價 。這兩年限購力度很大 。房貸利率上浮20%、30%是很常見的 ， 甚至有些房貸利率上浮40%的案例 ， 對抑制房價起到了立竿見影的作用 。房價上漲的勢頭很快得到遏制 。
為什么房價下調但一些售樓處的房價并沒有降？
售樓處的房子 ， 除非是快破產的房地產商 ， 急于回流資金防止破產 ， 都會不主動降價的 ， 只有賣家與買家之間二手房 ， 才真正體現了一部分實際的市場需求和市場價格 。售樓處不降價有很多原因 ， 第一點就是不敢降 ， 怕前面買房的業主來砸鍋 ， 這樣的案例在中國發生太多了 ， 所以就不用提醒 ， 售樓處也是不敢降價 ， 只能越來越高 ， 不敢越來越低 。
可以搞活動促銷贈汽車贈裝修 ， 紙面上的賣價 ， 絕對不敢低于以前的賣價 ， 第二點 ， 開放商為了能盤活資金 ， 也想多賣出去幾套 ， 但是隨著調控限購 ， 沒有多少真正的需求能來光顧 ， 除非是雇傭房托來炒作刺激需求 ， 或者是通過中介私下低價售出 ， 面上的價格 ， 都是繼續漲 ， 做樣子唄！總之 ， 中國絕大多數城市的房價 ， 已經遠遠超出了市場正常價格 ， 超出了供需決定的價格 ， 現在是騎虎難下 ， 由于炒房的影響 ， 已經售出的住房 ， 空置率也非常高 ， 國家戰略決定了不能以房地產來刺激經濟發展 ， 策略上是先凍結流動性 ， 讓炒房客托市 ， 端著 ， 繼續護盤 。
銀行開始下調房貸利率 ， 這是否預示了房價的走勢？
銀行下調房貸利率是為了穩定成交量 ， 穩定房價 ， 過去兩年調控限購力度非常大 ， 房貸利率上浮20%、30%的情況很常見 ， 甚至還有房貸利率上浮40%的個別情況 ， 對遏制房價起到了立竿見影的效果 ， 房價上漲的勢頭很快就被遏制住了 ， 另一方面 ， 房貸利率的上浮 ， 對剛需購房者來講是很大的購房成本 ， 對調控高峰期買入房子的人 ， 月供壓力是很大的 ， 對于還在觀望人來講也是望而卻步 ， 由此產生的結果就是：在房價上漲遏制住以后 ， 那么成交量逐漸萎縮 ， 數據很好的驗證了這一點 。
2019年前兩個月商品房的成交面積出現負增長 ， -3.4% ， 這是2015年6月份以來的首次負增長 ， 也意味著房地產市場43個月的“牛市”結束 ， 所以年初的時候住建部對房地產市場的基調是：穩地價、穩房價、穩預期 ， 調控政策也不再是一刀切 ， 而是實施“一城一策”的政策 ， 目的都是穩定房價、穩定地價 。所以對于成交面積縮小的情況 ， 放松原來上浮的房貸利率是一種必然 ， 
【房價不允許下調,這是否預示了房價的走勢】所以未來一年買房的人在利率上是幸運的 ， 畢竟利率上浮是變相的漲價 ， 都是購房者的支出 ， 無論是給到開發商還是作為利息給到銀行都只是一個名稱而已 ， 本質都是購房者付出的成本 ?；蛘呃氏抡{是為了穩定房價、穩定地價 ， 期望房價大幅下挫的愿望是不太現實的 ， 房價崩了 ， 沒有那個城市能承受！還有一則消息 ， 最近取消中小城市的落戶限制 ， 除了城區人口500萬以上的城市 ， 其他城市的城鄉二元制度已經名存實亡??！也不存在戶籍的限購了 ， 在戶籍上存在限制的500萬以上的城市也只有10個左右的城市而已 ， 所占人口總數不過1-2億左右 ， 人口實現了真正的和戶籍相關的遷移自由 ， 這是一天被低估了的政策！！主做股權設計、并購 ， 業余股民 ， 愛好搏擊歡迎點贊和關注 。

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