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東營2017房價大跌,五年后東營房價會是什么樣子

云知道房價

第一 ， 2019年東營房價將繼續高位運行 。2020年東營房價我覺得新的房價會繼續維持現在的價格 。各方綜合 ， 2020年東營房價不漲 。開發商為了生存 ， 降價或者變相降價是明智之舉 。2017年下半年以來 ， 隨著一二線城市大規模限貸、限購政策的溢出效應 ， 東瀛房價一路飆升 ， 兩年內房價漲至萬以上 ， 如東城岳明湖區、新區南部碧桂園附近、傅僉街吳棟路附近、西城部分區域 。
2019年東營房價是漲了還是跌了？你認為2020年東營房價是什么趨勢？
房住不炒是國家的大政方針 。2019年山東省東營市的房價與全國三四線城市一樣 ， 延續著自2017年以來的漲價趨勢 ， 但是很明顯 ， 2019年東營房價基本是在高點徘徊 ， 沒有了2018年的猛漲 ， 二手房有價無市 ， 2020年東營房價我認為新房會繼續保持目前價位 。二手房會降價 ， 一、東營房價2019年繼續再高位運行 。東營房價在2017年以前 ， 實際上一直處于較為穩定的狀態 ， 包括東城在內的大部分新盤基本價格在6000元上下 ， 甚至部分地方5000多元也是存在的 ， 
2017年下半年開始 ， 隨著一二線城市大規模限貸限購政策溢出影響 ， 東營房價一路飆升 ， 東城明月湖區域、新區南部碧桂園附近、府前大街東五路附近、西城部分地區等等 ， 房價兩年時間漲到過萬了 。2019年繼續保持萬元以上價格 ， 但是漲價幅度比2018年慢 ， 二、東營二手房價格分化嚴重 。與火熱的新房不同 ， 東營市二手房價格分化嚴重 ， 
西城老破小房價比2015年以前還低 。尤其是西城淄博路沿線老的那些小區 ， 60平的老破小 ， 價格基本在6000元左右 ， 并且很難出手 ， 但是東城實驗中學學區房、西城勝利一中學區房（油田的老破小學區房 ， 單價2萬左右；油田非學區房單間基本在5000以下）價格都很高 ， 并且交易活躍 。三、2020年 ， 東營市房價會穩中有降 ， 開發商資金鏈面臨重大考驗 ， 
與全國三四線城市一樣 。都會跟隨一二線城市的步伐 ， 房價進入穩中有降的狀態 ， 一方面政策層就是要堅持房住不炒 ， 另一方面 ， 資金流向房地產被限制規模 。同時作為東營這樣的城市 ， 房屋的存量有點高 ， 各方的綜合 ， 東營房價在2020都不會漲 ， 開發商要生存 ， 降價或變相降價明智之舉 。十幾年來 ， 東營房價雖然經歷過波折 ， 但是總體是上漲的 ， 2017年以來的上漲 ， 已經給了這一波段的強弩之末 ， 
五年后東營房價會是什么樣子？
五年后的東營 ， 變化不會太大 ， 但城市規模需要縮小 ， 人口流出比較多 ， 70年以前參加勝利會戰的老師傅平均年齡80多歲了 ， 2007年以后 ， 勝利油田基本上沒有規模招工 ， 勢必造成家長退休隨子女遷移 ， 另外油田的特殊性 ， 員工來自五湖四海 ， 退休一部分選擇回歸故鄉 ， 五年后85年以前參加工作的員工退休 ， 近幾年油田為了控制人工成本 ， 鼓勵外出創業 ， 勞務承攬 ， 好多一線工人55歲 ， 辦理退休 ， 因此房價回歸自然 ， 五年后保守估計東營房價平均嚴守4000每平就比較欣慰了 ， 東營市以外油田駐地的房價 ， 這34年已經跌幅過半 ， 再過五年 ， 跌幅讓人心驚膽戰 ， 想象不到 ， 這也是資源型城鎮不錯的表現了 。

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