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宿遷2018年房價趨勢,未來房價趨勢怎樣

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宿遷房價走勢一年來，宿遷房價一直呈上漲趨勢 。如果這筆錢進入宿遷房地產，宿遷的房價誰也攔不住 。如果房價有下降趨勢，宿遷這樣的城市會是第一個下跌的 。宿遷2018年經濟發展情況2018年GDP 2751億元，人均5.59萬元，全國人均6.45萬元 。沒錢了，房價漲幅下來了 。對比2018年上半年的漲幅，可以看出2018年下半年宿遷的房地產漲幅太小，基本沒有太大的漲幅 。
蘇北宿遷沭陽房價上漲過快被央媒點名，未來房價趨勢怎樣？
未來的房地產市場一定是兩極分化的，房地產市場，因為現在買房子和以前不一樣，現在買房子一定要選擇優質城市中的優質區域中的優質房產，這樣你才能買到好房子 。未來的房產其實還是不斷上漲的，但是它分優質和劣質房產，優質房產會不斷的上漲，但是劣質房產他們就不會不斷地上漲的同時還會不斷的下降，所以某個城市房子上漲，他會有自己的一個上漲預期，比方說前些年城市不斷的發展，
2019年馬上來了，宿遷的房價走勢會如何發展？
2018年宿遷房產大事件，第一、宿遷出臺以房換房政策，鼓勵以房換房為主，資金補償為輔 。第二、金鷹花園開盤倒掛嚴重，金鷹花園二手房價格比新房價格高很多，第三、宿遷新地王1000萬每畝 。第四、部分城市開始不在限售，結合這幾大事件，可以看出宿遷房產風云莫測，相對于2018年上半年的漲張張，2018年下半年基本都是稍微漲 。
說明宿遷出臺的以房換房政策效果顯著，如果不出臺這個政策，不用說2018年下半年房價還是漲張張，2019年還是漲張張，畢竟拆遷的可是礦山地區老城區附近 。這個拆遷款公示出來，算是宿遷真正的拆二代，都是5000每平米起步，相對于一些鄉鎮600-2200每平米，簡直不是一個檔次，這筆錢要是入宿遷房產，誰也阻擋不了宿遷房價 。
這個還得感謝宿遷政府，當然這也是宿遷不得已這么做的，國家明確要調控房價，宿遷要是頂風作案，那領導班子是不想上班了，2018年下半年，除了宿遷新地王出現，其他幾個事件基本釋放一個信號，流入房產的錢不多了，宿遷房產油水在減少 。之前很多熱門樓盤，突然冒出很多房源，宿遷人突然感到可選的樓盤增多了，之前熱門房產開始打廣告了，之前的秒光盤現象也越來越少了 。
一切都是因為以房換房，熱錢越來越少了，而且2019年經濟很不樂觀，流入房產的錢將更少 。沒錢了，房價增幅降下來了，相對于2018年上半年的增幅，可以看到宿遷2018年下半年房產增幅太小，基本上漲的不多，所以2019年上半年基本保持現在2018年下半年的房產局勢，漲幅很低，甚至持平 。直到棚戶改造最后一期來臨，那段時間稍微漲幅之后，然后繼續維持漲幅很低甚至持平的狀態，
也就是現在房產現狀繼續保持，持續到第三波拆遷 。然后稍微漲幅，在保持現狀，當然還有一個因素，大家都不看好明年經濟走勢，如果確實出現經濟萎靡情況，第一個崩盤的就是房產，畢竟泡沫最大的就是這個 。互聯網泡沫也很大，自從錘子、OFO等相繼萎靡之后，你可以看到，泡沫破裂說一片狼藉，之前鼓吹的新發明，互聯網新狀態，錘子手機新時尚，
如今在看摔得有多慘 。房產也一樣，之前鼓吹穩賺不虧房產泡沫是最大得，經濟不行，房貸付起來壓力大時，房價降得話，炒房人真的承受不起，他們手里至少兩套，基本都是銀行的錢，利息不會變，而收入降低 。甚至有的是做生意的，這個就更明顯了，生意不好做持續收入來源低，根本承受不起，所以不排除經濟萎靡，房產大幅降價的情況，不過暫時還不用擔心，經濟萎靡是一個周期，目前來看經濟只是漲幅降低，還保持在增長，

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