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長春房價有泡沫嗎,長春房產有投資前景嗎

云知道房產

房價的上漲不是一般人能控制的 。10年前長春有人覺得房價高 ， 現在還是有一部分人覺得長春房價過萬就高 。房價再高再低 ， 也有人買不起 。房價再高再低 ， 也有人愿意掏錢 。方平師兄今天就和大家聊聊長春地產是否有投資前景 。
長春房產有投資前景嗎？
房評哥今天就跟大家聊聊 ， 長春房產到底是否有投資前景！房住不炒 ， 源于人口不足！2019年全國新出生人口就下跌到了1465萬人 ， 長春在近五年常駐人口增長中呈負0.4% ， 成為30個主要二線城市中 ， 人口增長倒數第二 ， 低于同屬東北的哈爾濱、沈陽 。人口出現負增長后 ， 炒房者不敢炒房了 ， 因為未來長春人口不多的情況下 ， 想賣是很難的 ， 提高了房價也是自作囚籠 ， 把自己關進賣不出去的境地！今年二手房交易量萎縮 ， 你會發現很多房源 ， 二手掛半年 ， 一年都賣不掉！所以房住不炒 ， 對于長春來說 ， 是出于人口下降的無奈！沒有限購的城市 ， 通常不值得投資目前 ， 中國有差不多36個城市被限購 ， 也就是說 ， 這36個城市漲的太快 ， 投資過熱 ， 需要限制！但是長春沒有限購政策！僅有的3環內2年限購 ， 也在今年剛剛取消了 ， 仍然二手房掛牌量達到了6萬多套 ， 
也就是 ， 不限購都沒人買的城市 ， 投資潛力是真的不足！長春已經連續6周均價橫盤或微跌了 ， 而就在這樣慘烈的情況下 ， 8月26日 ， 住建部約談長春、沈陽等6個城市 ， 要求我們 ， 穩地價、穩房價、穩預期 。還嫌我們土地漲的太快了！就在這樣一邊嚴看死守下 ， 加上沒有限購都沒人買的城市 ， 你覺得投資值得嗎？2萬一套房 ， 預言著東北的衰敗！阜新2萬一套房的尷尬新聞 ， 再次刷爆網絡！長春雖然不是資源型城市 ， 但是東北整體樓市的衰敗 ， 可見一斑！我們看下這張圖 ， 69個資源枯竭型城市 ， 東北占了20個 ， 未來還會有更多資源型城市 ， 房子會賣出白菜價！原來東北引以為傲的資源 ， 現在成為我們的絆腳石！周邊地縣市的樓市困境 ， 也會波及到省會城市的去化！因為很多老百姓 ， 是需要把自己縣城的房子賣了 ， 才能來長春買房 ， 這一點也不能忽視！總之 ， 房評哥建議 ， 在大的房住不炒的規定下 ， 我們購房應該還是以改善為主 ， 二手房應以好賣的學區為主 ， 不然等你想換房的時候 ， 會發現 ， 根本沒人借你的盤了 ， 因為沒有人口了！#長春頭條##長春房產# ， 
長春房價那么高有人買嗎？
還是會有人買 ， 這個不用你操心 ， 舉個最簡單的例子 ， 2019年一塊磚頭的價格在5毛錢左右 ， 很多開發商在長春拿的地皮價格有的已經五六千塊每平 ， 再加上交房必須精裝修 ， 房價便宜的了么？長春的房價近幾年一路高歌猛進 ， 新盤八九千的已經算很便宜的了 ， 而且地點還都較為偏遠 。學區房和地理位置好點的房子 ， 價格更是扶搖直上的飆升 ， 
房價上漲不是我們普通老百姓能改變得了的 ， 十年前長春的房價三四千有一部分人覺得房價很高 ， 現在長春的房價一萬多還是有一部分人覺得房價很高 。房價不管多高多低 ， 都有一部分人買不起 ， 房價不管多高多低 ， 都有一部分人愿意掏錢買 。長春現在的房地產市場 ， 就是新盤不愁賣 ， 二手房市場時好時壞不溫不火 ， 現在很多新開發的樓盤都在蓮花山 ， 奢嶺 ， 范家屯 ， 你覺得偏有些人會覺得位置正合適 ， 賣的還是都挺好 ， 

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