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東莞房價年均漲幅圖,東莞房價猛漲

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東莞未來五年、十年的房價走勢，與東莞未來五年、十年的城市規劃相匹配 。房價的預測首先會預測東莞的經濟 。4.今年東莞土地拍賣持續火爆，各大品牌房企紛紛進駐東莞，虎門赤崗土地拍賣的樓面價和周邊房價一樣高，可見一斑 。綜上所述，東莞的經濟、人口、區位優勢一覽無余 。東莞的房價怎么樣？如果我在這里不做評價，你看官員的時候會覺得自己像一面鏡子 。你怎么想呢?
東莞《通知》，東莞房價限漲5%而不限跌！大家對東莞房價怎么看？
認真看了下東莞的樓市新政，房價限漲5%而不限跌，確有其事，但詳細了解下，可能措施所能產生的影響，并不像大家想象的那樣 。這一次東莞下發文件，與題中所述情況有關的是這一條：“取得預售許可證或現售備案證書180天后，對未售出房屋的申報價格進行調整，調高幅度不超過5%，調低幅度不限，”東莞又稱“世界工廠”，但還是什么都市類的城市，房價還沒有那么貴，對企業入駐有些吸引力 。
房地產調控的力度應當算是比較中等，東莞樓市新政中的這一條，看似非常猛烈，其實相較之前政策，也包含了在一定程度的放松與放水 。東莞的房地產實行限價政策，就是房企要拿到預售許可證，其備案價要符合政府指導價的區間，根據2018年5月9日當地對限價政策的調整，就是房子一經備案，開發商就不得漲價銷售，這個不得漲價是沒有期限的，等同于在一手銷售時就不能超過這個價格 。
這一回，東莞的樓市新政規定，取得預售許可證或現售備案證書后的180天可以漲價，但限漲5%以內，比之前的規定已有放松，但是如果拿證180天后如果下調房價銷售，則沒有限制 。在180天內銷售的房子，則有成交價不得低于備案申報價的90%的要求，這個意思是相當于，180天可以賣掉房子，可以降價10%以內，在這期間賣不掉的話，后面要降多少價，開發商自己看著辦 。
東莞的房價還會升嗎？
厚著臉皮，不邀自答：東莞會不會升，我不知道，我只知道物價上漲，有人的地方就會有需求，有需求自然就會導致物價上漲！一個地方需要發展，大老板就會投入大量資金去打造，改變一個新的城市、規劃、建設，大批量進工、生產等，到處拿地塊，越拿越高 。自然而然就會水漲船高，吃什么、買什么都貴！拿地建房需要計成本，大大小小幾十項稅費又要上繳，你說能不漲嗎？就算不漲也不能低于成本價，要不然你做老板也很快就倒閉了，不說她們！回答得有點亂，畢竟不是熟悉的地方，
東莞房價猛漲，2021還買房嗎？
我在東莞深圳工作十幾年，真實說下我的看法吧，買房首先評估下購房目的，無非就是投資還是自住，非剛需的話可以慢慢看，慢慢挑選慢慢比較，因為可挑選的房源還是挺多的，畢竟買房子不比買一件衣服，需要資金較大，有的人可能是一輩子的積蓄，所以謹慎些還是好 。投資的話，是要有一定的眼光了，目前東莞房價在幾輪暴漲后已經處于高位了，想通過房子出租來獲取收益個人認為有點難，因為隨便一套房150-250W,一個月租2500元，一年收益30000（2500*12），估計貸款利息都很難收回，所以還是期望漲價來獲取回報，期待房屋漲價的話，地段是很重要的，正如李嘉誠所言，買房子除了地段，還是地段，當前均價2萬，你期望漲多少，賺多少呢？肯定要去核心位置購買房子，那里有人接得起你的盤，你去偏僻及環境差的鎮，將來誰接你的盤？想買房的早買了，沒買的要么買不起，要么不想買，這個道理相信你應該懂，
東莞的房價未來五到十年會是什么樣的走勢？

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