大連人口的增加帶來了住房需求 。從上面的分析可以看出，大連的城市人口數量在過去幾年里一直在增加，所以這比如說帶來了住房需求 。面對日益增加的住房需求，在供給方面是如何解決的？5住房增加，供應減少 。2015年，大連房地產竣工面積289萬平方米，同比下降60% 。2016年，房地產竣工面積191.9萬平方米，同比下降33.7% 。2015年、2016年房地產竣工面積明顯萎縮 。這是大連房地產供不應求的原因，也是2017-2019年房價上漲的原因 。
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