而自20世紀70年代開始，從加利福尼亞州沿海岸各縣的土地限建和土地稀缺的消息，就廣泛傳播到全國各地，房地產價格在各地應聲飆升，高房價的旋風越刮越大，而管理措施和限制政策而陸續出臺 。而限制的名目越來越多，當時在美國各地出臺陸續出臺如區塊劃分、建筑許可限制、農用地保護制度、建筑物高度限制、最小地塊面積規定和遺跡保護限制等，
【世界十年房價,07年到10年世界經濟趨勢】但限制越多，土地越稀缺，房價漲得越快，房地產行業會特別“紅火” 。而需要住房的人，承受不了幾倍甚至幾十倍的房價 。但因為“缺乏管理”，房價一直在漲，所以具有溢價投資價值 。所以在一系列現實中，高房價還是被大多數人接受的 。當開發商有了利潤，管理部門有了權力和利益，購房者有了預期利潤，稅收也增加了，房地產和房價就成了相互作用和慣性推高的輪子，轉得再快也停不下來 。
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